商业场所租赁合同附加协议条款

商业场所租赁合同附加协议条款第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为：_______。1.2合同编号由甲方和乙方共同确定，作为双方签订本合同的唯一标识。第二条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________第三条商业场所基本情况3.1租赁场所地址：____________________3.2租赁场所面积：____________________（平方米）3.3租赁场所用途：____________________3.4租赁场所权属证明：____________________3.5租赁场所现状：____________________3.6租赁场所配套设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金。5.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.2.3支付方式变更需经双方书面同意。5.3租金调整：5.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨的比例进行调整。5.3.2租金调整方案由双方共同制定，并书面确认。第六章租赁保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金用途：6.3.1用于乙方违约时赔偿甲方损失。6.3.2用于租赁期间因乙方原因造成的租赁场所损坏的修复费用。6.4保证金退还：6.4.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。6.4.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金用于赔偿损失。第七章使用与管理7.1乙方应按照租赁场所的用途使用，不得擅自改变用途。7.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.3乙方应保持租赁场所的整洁，定期进行清洁和保养。7.4乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。第八章维修与保养8.1租赁场所的日常维修和保养责任由乙方承担。8.2乙方应定期对租赁场所进行保养，保证其正常使用。8.3重大维修和保养事项，双方应协商解决。第九章履约保证9.1乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。9.2乙方应遵守本合同约定，不得违反合同条款。9.3乙方应按照约定使用租赁场所，不得擅自改变用途。第十章违约责任10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1按照合同约定支付违约金。10.2.2恢复租赁场所原状。10.2.3赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。第十一章合同解除11.1本合同在以下情况下可解除：11.1.1双方协商一致。11.1.2乙方严重违约。11.1.3出现不可抗力因素。11.2合同解除的程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复。11.2.2双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。第十二章通知与送达12.1双方应按照本合同约定及时、准确地向对方发送通知。12.2通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：12.2.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起_______日内送达。12.2.2传真：以传真确认接收时间为准。12.2.3邮件：以发送时间为准。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付6.1.1保证金金额：人民币_______元整。6.1.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将保证金支付至甲方指定账户，支付凭证应妥善保存。6.2保证金使用范围6.2.1保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金。6.2.2保证金用于修复因乙方使用不当造成的租赁场所损坏。6.2.3保证金用于支付乙方违反合同约定的违约金。6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。6.3.2乙方提前解除合同，保证金退还按实际使用天数计算。6.3.3乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金用于赔偿损失。6.4保证金管理6.4.1甲方应设立专门的保证金账户，专款专用。6.4.2甲方应定期向乙方提供保证金账户的明细清单。第七章租赁物维护7.1租赁物保养责任7.1.1乙方应定期对租赁物进行保养，保证其处于良好状态。7.1.2乙方不得对租赁物进行任何形式的破坏或擅自改装。7.2维修责任划分7.2.1租赁物日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修指导。7.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2.3因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。7.3维修通知义务7.3.1乙方发觉租赁物需要维修时，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在收到通知后_______日内响应维修请求。第八章附属设施使用8.1附属设施清单8.1.1本合同所指附属设施包括：____________________。8.1.2附属设施的具体使用规则由甲方另行制定。8.2附属设施使用规范8.2.1乙方应遵守附属设施的使用规范，不得滥用。8.2.2乙方不得将附属设施用于违法活动。8.3附属设施损坏赔偿8.3.1乙方因使用不当造成附属设施损坏，应承担赔偿责任。8.3.2附属设施的自然损耗，甲方负责维修或更换。第九章保险9.1乙方责任保险9.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向保险公司投保责任保险。9.1.2保险金额应不低于租赁场所价值的_______倍。9.2甲方财产保险9.2.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，对租赁场所及其附属设施投保财产保险。9.2.2保险合同应包含乙方在使用期间可能造成的损失。9.3保险理赔9.3.1保险发生后，乙方应及时通知保险公司。9.3.2甲方应协助乙方进行保险理赔。第十章附属协议及附件10.1附属协议10.1.1本合同附件包括以下附属协议：附属协议一：____________________附属协议二：____________________附属协议三：____________________10.1.2附属协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件内容10.2.1附件应详细列明各项具体条款，包括但不限于：租赁场所的具体位置和面积。租赁物的详细清单和规格。附属设施的具体使用规则和费用。保险条款的具体内容。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的手续和程序的履行。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期满，双方合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.2.4任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止的程序11.3.1一方提出终止合同，另一方应在收到通知之日起_______日内给予答复。11.3.2双方就合同终止达成一致后，应签订终止合同协议。第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1乙方未按时支付租金，经催告后_______日内仍未支付。12.1.2乙方违反租赁场所使用规定，经警告后_______日内仍未改正。12.1.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。12.2合同解除的通知12.2.1一方决定解除合同时应书面通知另一方。12.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和日期。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁场所。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金扣除违约金。12.3.3双方应就合同解除后的剩余事宜进行协商处理。第十三章合同的执行与修改13.1合同执行13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2.2合同修改的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。13.3合同附