私人购房合同模板3

第第页合同编号:________私人购房合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：卖方（以下简称“甲方”），中华人民共和国公民，身份证号码为【】；买方（以下简称“乙方”），中华人民共和国公民，身份证号码为【】。背景：甲方系房屋所有权人，拥有位于中华人民共和国境内【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】号房（以下简称“该房屋”）的完全产权。乙方有意购买该房屋，并支付甲方相应购房款。合同目的：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定的条件支付购房款。双方通过签订本合同，明确各自权利义务，确保房屋买卖过程合法、合规，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方所拥有的该房屋，双方协商确定房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋总价的【】%，乙方应在签署本合同之日起【】个工作日内支付给甲方。b)尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【】个工作日内支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【】账户名：【】账号：【】b)乙方应按照上述账户信息，将购房款支付至甲方指定的收款账户。4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并积极配合乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【】个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方应在收到甲方过户配合通知之日起【】个工作日内，完成尾款的支付。c)双方应在尾款支付完毕后【】个工作日内，共同办理完毕房屋交付手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房屋过户手续的办理地点为该房屋所在地的不动产登记机构。c)房屋交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。-甲方应按约定时间配合乙方办理过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋产权证明等相关材料。-乙方应按照约定时间支付购房款。-乙方应配合甲方办理房屋过户及交付手续。4.违约责任：a)甲方如未按约定时间配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。b)乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。c)双方应严格履行合同，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。5.本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容以及对方的信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。c)在合同解除或变更后，双方应根据实际情况退还已收款项或补足差额，并互相配合办理相关手续。4.本合同的变更、解除及终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，确保合同顺利实施。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如需变更通讯地址，应及时书面通知对方。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下权利义务履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________加盖公章：_________________b)乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________加盖公章：_________________4.双方确认，本