土地综合治理及流转协议

土地综合治理及流转协议第一章协议概述第一条协议编号1.1本协议编号为__________。第二条协议双方信息2.1甲方（出让人）：____________________________2.2乙方（受让人）：____________________________第三条协议目的3.1甲方将位于__________________________的土地（以下简称“出让土地”）进行综合治理，并将出让土地的使用权、收益权等流转给乙方。3.2乙方同意接受出让土地，并按本协议约定履行相关义务。第四条土地概况4.1出让土地面积：___________________________平方米。4.2出让土地位置：____________________________。4.3出让土地用途：____________________________。4.4出让土地现状：____________________________。第二章土地综合治理第五条综合治理内容5.1甲方负责对出让土地进行以下综合治理：5.1.1土地平整；5.1.2排灌设施建设；5.1.3生态环境恢复；5.1.4基础设施建设；5.1.5土地确权。第六条综合治理进度6.1甲方应在本协议签订后______个月内完成出让土地的平整工作。6.2甲方应在完成平整工作后______个月内完成排灌设施、生态环境恢复、基础设施建设和土地确权等工作。第七条综合治理验收7.1乙方有权对甲方完成的综合治理工作进行验收。7.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行。7.3验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改，直至合格。第八条土地流转第九条土地流转期限9.1乙方取得出让土地的使用权期限为______年。9.2土地流转期限自本协议签订之日起计算。第十条土地流转费用10.1乙方应支付甲方出让土地的流转费用，总额为人民币__________元。10.2土地流转费用应在本协议签订后______个工作日内一次性支付给甲方。第三章土地使用与收益第十一条土地使用条件11.1乙方在使用出让土地期间，应遵守国家法律法规和土地管理相关政策。11.2乙方应按照出让土地的规划用途使用土地。11.3乙方不得擅自改变土地用途。第十二条土地收益分配12.1土地使用期间产生的收益，甲方和乙方按照__________比例进行分配。12.2收益分配方式：按季度结算，每年______月______日前结算上一年度的收益。第四章违约责任第十三条甲方违约责任13.1甲方未按本协议约定完成土地综合治理的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。13.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第十四条乙方违约责任14.1乙方未按本协议约定支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。14.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章其他第十五条协议生效与解除15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2有下列情形之一的，本协议解除：15.2.1双方协商一致解除本协议；15.2.2出现不可抗力，经双方协商一致解除本协议；15.2.3一方违约，另一方在合理期限内未要求解除本协议的，违约方有权解除本协议。第十六条通知与送达16.1本协议项下的通知、文件等，应通过以下方式送达：16.1.1直接送达；16.1.2邮寄送达；16.1.3传真送达；16.1.4邮件送达。第十七条争议解决17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条协议附件18.1本协议附件包括但不限于以下内容：18.1.1土地使用权证书；18.1.2土地流转合同；18.1.3综合治理方案；18.1.4其他相关文件。第十九条协议变更19.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十条协议的解除与终止20.1出现下列情况之一，本协议即行解除：20.1.1双方协商一致解除本协议；20.1.2出现不可抗力，经双方协商一致解除本协议；20.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求解除本协议的，违约方有权解除本协议。20.2协议解除后，双方应按照本协议约定妥善处理尚未履行完毕的事项。第六章土地流转费用及支付第条土地流转费用计算1.1土地流转费用按照土地面积、土地类型、土地流转年限等因素综合确定。1.2土地流转费用计算公式如下：土地流转费用=土地面积（平方米）×单价（元/平方米）×流转年限1.3单价应根据市场行情、地区差异等因素确定，并在本协议附件中明确。2土地流转费用支付方式2.1土地流转费用应一次性支付给甲方。2.2支付时间：在本协议签订后______个工作日内支付完毕。2.3支付方式：通过银行转账或现金支付。第条土地流转费用调整3.1在土地流转期间，如遇政策调整或市场行情变化导致土地价值变动，土地流转费用可根据双方协商进行相应调整。第条土地流转费用用途4.1土地流转费用用于以下用途：4.1.1土地综合治理及基础设施建设；4.1.2土地流转管理费用；4.1.3其他相关费用。第七章土地流转期限及终止第条土地流转期限5.1乙方取得出让土地的使用权期限为______年，自本协议签订之日起计算。6土地流转期限终止条件6.1土地流转期限届满，本协议终止。6.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权终止本协议。6.3出现不可抗力，经双方协商一致，本协议可以终止。7土地流转期限终止后的处理7.1土地流转期限终止后，乙方应将土地恢复原状，并移交给甲方。7.2土地流转期限终止后，双方应按照本协议约定结算剩余费用。第八章土地使用权转让与继承第条土地使用权转让8.1乙方有权在土地流转期限届满前将其取得的使用权依法转让。8.2土地使用权转让应当遵循法律法规的规定，并经甲方同意。9土地使用权继承9.1乙方去世后，其合法继承人可以继承乙方在本协议项下的权利和义务。9.2土地使用权的继承应当依法办理相关手续，并通知甲方。第九章土地流转信息的登记与公示第条土地流转信息登记10.1甲方应在土地流转协议签订之日起______个工作日内，将土地流转信息报送相关部门进行登记。11土地流转信息公开11.1土地流转信息应按照相关规定予以公示。11.2公示内容应包括土地流转方、土地面积、流转期限、流转费用等信息。第十章合同未尽事宜第条补充条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13协议的解释13.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.2本协议的解释不得违背国家法律法规和政策。第十一章合同生效及解除第条合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15合同解除条件15.1除本协议第章规定的解除条件外，以下情况亦可导致合同解除：15.1.1合同约定的解除条件成就；15.1.2双方协商一致解除合同；15.1.3出现不可抗力，经双方协商一致解除合同。16合同解除程序16.1一方要求解除合同时应提前______个工作日书面通知对方。16.2接到解除合同通知的一方，应在______个工作日内给予书面答复。16.3合同解除后，双方应按照本协议约定妥善处理尚未履行完毕的事项。第十二章合同解除后的处理第条土地返还17土地返还17.1合同解除后，乙方应将土地返还给甲方。17.2土地返还时，乙方应保证土地恢复原状，不得有损坏或污染。第条费用结算18费用结算18.1合同解除后，双方应按照本协议约定进行费用结算。18.2结算内容包括但不限于：已支付的土地流转费用、剩余流转费用、违约金等。18.3费用结算应在合同解除后______个工作日内完成。第条争议解决19争议解决19.1合同解除后，如双方对解除事宜或费用结算存在争议，应首先通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同附件第条附件内容20本协议附件包括但不限于以下内容：20.1土地使用权证书复印件；20.2土