工业园租赁合同

工业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：_________________联系人：__________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）__________公司，以下简称“甲方”。1.2乙方：指乙方（承租方）__________公司，以下简称“乙方”。1.3工业园：指甲方所有的位于____________________的工业园，以下简称“工业园”。1.4租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期间，具体约定如下。第二章租赁标的及用途2.1甲方出租给乙方的工业园，包括以下设施：（1）土地面积：__________平方米；（2）建筑物面积：__________平方米；（3）其他辅助设施：详见附件一。2.2乙方租赁工业园的用途为：__________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每年租金为人民币__________元；（2）每半年支付一次，每次支付半年的租金；（3）租金支付时间为每半年的第一个工作日。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对乙方在工业园内的经营行为进行监督，保证乙方按照约定用途使用工业园；（3）甲方有权对乙方在租赁期限内的违规行为进行处罚。4.2甲方义务：（1）甲方应保证工业园的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应保证工业园内的基础设施正常运转，为乙方提供良好的生产经营环境；（3）甲方应在合同约定的租赁期限内向乙方交付工业园。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用工业园进行经营活动；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；（3）乙方有权对甲方在租赁期限内的违规行为进行投诉。5.2乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金；（2）乙方应按照本合同约定的用途使用工业园，不得擅自改变用途；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在工业园内从事违法经营活动；（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离工业园，并将工业园恢复原状。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任：（1）甲方负责工业园内基础设施的维修与保养，包括但不限于供水、供电、道路、绿化等；（2）甲方应在接到乙方维修申请后5个工作日内，对损坏的部分进行修复；（3）甲方应保证维修与保养质量，保证乙方正常生产经营。6.2乙方维修保养责任：（1）乙方负责租赁期间，因使用不当导致的设施损坏的维修与保养；（2）乙方应在损坏发生后3个工作日内通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大；（3）乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成维修与保养工作。第七章安全生产与环保7.1甲方安全生产与环保责任：（1）甲方应保证工业园内安全生产设施正常运行，为乙方提供安全的生产环境；（2）甲方应按照国家相关法律法规，对工业园内的环保设施进行监管；（3）甲方应定期对乙方进行安全生产与环保培训。7.2乙方安全生产与环保责任：（1）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产过程中安全无隐患；（2）乙方应按照甲方的要求，定期进行安全生产与环保培训；（3）乙方应按照国家环保要求，对生产过程中产生的污染物进行处理。第八章保险与赔偿8.1甲方保险与赔偿责任：（1）甲方应按照国家相关法律法规，为工业园内的基础设施投保；（2）甲方应承担因自身原因导致的乙方损失赔偿责任；（3）甲方应协助乙方办理相关保险理赔手续。8.2乙方保险与赔偿责任：（1）乙方应按照国家相关法律法规，为自身财产投保；（2）乙方应承担因自身原因导致的甲方损失赔偿责任；（3）乙方应协助甲方办理相关保险理赔手续。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更；（2）合同变更应书面签署，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除：（1）甲乙双方经协商一致，可以解除本合同；（2）甲方未按约定提供工业园，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。9.3合同终止：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任：（1）甲方未按约定提供工业园，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%；（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的5%；（3）甲乙双方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。10.2争议解决：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章工业园的交付与验收11.1甲方交付：（1）甲方应在合同生效之日起5个工作日内，向乙方交付工业园；（2）甲方交付时，应保证工业园内基础设施完好，不影响乙方正常生产经营。11.2乙方验收：（1）乙方应在接到甲方交付的工业园后3个工作日内进行验收；（2）乙方验收合格后，双方应签署验收报告，作为交付完成的凭证。第十二章保密条款12.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）甲乙双方签署的本合同及附件内容。12.2保密义务：（1）甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后5年止。第十三章不正当竞争13.1甲乙双方在合同履行期间及合同终止或解除后2年内，不得在相同或相似行业从事与对方相竞争的业务；13.2如甲乙双方违反上述约定，应向对方支付违约金，违约金为对方最近一年营业收入的10%。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份