厂房租赁合同样板文件

厂房租赁合同样板文件合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物及用途1.1租赁物位于__________，建筑总面积为______平方米，具体用途为__________。1.2乙方租赁期间，应按照租赁物的原有用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还租赁物，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物退还甲方，甲方在验收合格后______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条维修及保养5.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督；（3）在租赁期满后收回租赁物。6.2甲方义务：（1）确保租赁物符合本合同约定的用途；（2）及时维修租赁物，确保租赁物的正常使用；（3）在租赁期满后按照约定退还乙方保证金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行维修、保养义务；（3）租赁期满后按照约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）租赁期满后按照甲方要求退还租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书等，确保合同主体的合法性。2.详细租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、用途等，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以保障双方权益。4.租金及支付方式：约定合理的租金及支付方式，包括逾期支付的滞纳金，确保租金的按时支付。5.保证金：约定保证金的数额、支付及退还方式，预防租赁物损坏或乙方违约的风险。6.维修及保养责任：明确甲乙双方的维修及保养责任，避免因责任不清导致的纠纷。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方权益。8.违约责任：约定违约责任，包括违约金的计算方式，以约束双方履行合同。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时迅速解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题及时协商，达成一致意见。2.补充协议：对合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。2.出租方：指向他人提供租赁物供其使用、收益的一方。3.承租方：指使用、收益出租方提供的租赁物的一方。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品。5.租金：指出租方因提供租赁物而向承租方收取的对价。6.保证金：指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的逾期付款的违约金。9.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：科技企业孵化器内的初创公司租赁厂房。补充条款：考虑到初创公司可能面临资金压力，可以增加一条关于租金递增机制的条款。补充条款内容：“在租赁期限内，若乙方连续______个月营业额达到约定标准，甲方同意在合同续签时适当调整租金，给予乙方一定的优惠政策。”2.应用场合：文化创意工作室租赁厂房作为办公及创作空间。补充条款：针对文化创意行业的特殊需求，可以增加关于创作空间使用的条款。补充条款内容：“乙方作为文化创意工作室，需在租赁物内部进行创作展示，甲方应提供必要的展示空间，并协助乙方进行合理的空间布局。”3.应用场合：食品加工企业租赁厂房进行生产。补充条款：食品行业对卫生和安全有特殊要求，可以增加关于卫生安全的条款。补充条款内容：“乙方在使用租赁物期间，必须遵守国家关于食品安全的相关法律法规，定期进行卫生检测，并保证生产环境的清洁和安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证/营业执照副本等）2.乙方身份证明文件（身份证/营业执照副本等）3.厂房平面图及使用说明4.租赁物交接清单5.维修保养记录表6.租金支付凭证及支付记录7.保证金支付及退还记录8.其他与租赁相关的文件（如环保审批文件、安全评估报告等）1.如果你是初创公司，在孵化器里租厂房，可能刚开始资金紧张，那咱们可以商量一下，如果你们业务发展得好，后面租金可以适当调低点。2.如果你是搞文化创意的工作室，那你的厂房可能需要一些特别的空间来展示作品，咱们可以提前说好，甲方得给提供这么个空间