房产抵顶融资合同书

房产抵顶融资合同书合同编号：__________甲方（融资方）：__________乙方（抵顶方）：__________第一条融资金额1.1甲方融资总额为人民币_______元（大写：_________________________元整），具体金额以实际到账为准。第二条抵顶房产2.1乙方提供位于__________市__________区__________路__________号房产作为抵顶资产，房产证号为__________。2.2乙方保证所提供的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，否则乙方应承担一切法律责任。第三条融资期限3.1本合同项下融资期限为_______个月，自甲方实际收到乙方融资款项之日起计算。第四条融资利率4.1本合同项下融资利率为年利率_______%，按月计息，利息每_______个月支付一次。第五条还款方式5.1.1甲方应于融资期限届满之日一次性偿还乙方融资本金及利息。5.1.2如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际融资期限计算利息。第六条房产过户6.1在本合同项下融资期限届满之日后_______个工作日内，如甲方未能偿还乙方融资款项，乙方有权要求甲方将抵顶房产过户至乙方名下。6.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的一切税费。第七条违约责任7.1甲方如未按本合同约定偿还融资款项，乙方有权依法追究甲方的违约责任。7.2乙方如未按本合同约定提供抵顶房产，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的主体资格、抵顶房产的权属情况及融资款项的用途，确保信息的真实性和合法性。2.明确条款：合同中的金额、期限、利率、还款方式等关键条款应表述清晰，避免产生歧义。3.完善手续：合同签订后，甲乙双方应按照约定及时办理房产过户等相关手续，确保合同的有效性。4.履行监督：在合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保对方按照约定履行义务。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.融资：指甲方为满足经营发展需要，向乙方借入资金的行为。2.抵顶：指乙方以房产作为担保，用以保证甲方偿还融资款项的方式。3.融资期限：指甲方偿还乙方融资款项的时间范围。4.融资利率：指甲方为使用乙方资金所支付的报酬，通常以百分比表示。5.违约责任：指甲乙双方未按照合同约定履行义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决方式。7.合同生效：指甲乙双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始具有法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，甲乙双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为小型创业公司，急需资金扩大生产规模。补充条款：考虑到甲方创业初期的特殊情况，甲乙双方同意在合同中增加一条款，约定若甲方在融资期限内取得重大业务进展或政府资助，甲方有权提前还款，且乙方应给予甲方一定的利息优惠。2.场合：甲方为个人投资者，计划用融资款项进行房地产投资。补充条款：鉴于甲方投资房地产的特殊性，甲乙双方约定，若甲方投资的房产项目获得预售许可证或实现销售，甲方有权提前还款，同时乙方应协助甲方办理房产相关的过户手续。3.场合：乙方为房地产开发商，提供抵顶房产同时希望甲方在项目中有一定程度的参与。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲乙双方同意增加一条款，约定甲方在还款期限内，有权以股东身份参与乙方的房地产项目经营管理，享有相应的分红权益。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明文件复印件4.融资款项用途说明5.房产评估报告（如有）6.双方授权委托书（如有）7.其他双方认为必要的文件和资料如果你是初创公司，急需这笔钱来扩大生产或者开发新产品，那咱们可以在合同里特别注明，如果你生意做得好，拿到大单或者政府补贴了，可以提前还款，而且我们还能给你减点利息。如果你打算拿这笔钱去投资房地产，那咱们可以在合同里写清楚，如果你投资的房产项目进展顺利，比如拿到预售证或者卖得不错，你