土地折价入股开发建设合同7篇

土地折价入股开发建设合同7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地折价入股进行开发建设的有关事宜，达成如下协议：一、项目名称二、项目地点位于_________市（区、县）_________路（街）_________号。三、项目背景甲方拥有位于_________市（区、县）_________路（街）_________号的土地，该土地面积为_________平方米，产权清晰。现甲方决定将该土地折价入股，由乙方进行开发建设。四、项目合作方式1.甲方将位于_________市（区、县）_________路（街）_________号的土地折价入股，具体折价为_________元/平方米，总价为_________元。2.乙方负责对该土地进行开发建设和运营，包括但不限于建设商品房、商业设施等。3.双方共同设立一个项目管理公司，甲方持有股份比例为_________%，乙方持有股份比例为_________%。项目管理公司负责项目的日常运营和管理。五、项目时间安排1.本合同签订后，乙方应立即着手进行项目的前期调研和规划工作，确保项目顺利进行。2.项目建设周期预计为_____年，具体时间安排应根据市场情况和双方协商确定。3.项目运营期预计为_____年，具体运营期限应根据市场情况和双方协商确定。六、双方权利义务1.甲方应积极配合乙方进行项目的调研和规划工作，提供必要的支持和协助。2.乙方应按时向甲方支付土地折价费用，确保项目资金充足。同时，乙方应确保项目的建设质量和运营效果。3.双方应共同协商确定项目管理公司的具体运营模式和管理团队，确保项目管理的高效运作。4.乙方在项目开发建设过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保项目的合法性和合规性。同时，乙方也应积极与政府部门沟通协调，争取政策支持。5.项目结束后，乙方应按照合同约定向甲方支付相应的收益和回报。七、违约责任1.甲方如未能按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况协商确定。2.乙方如未能按时支付土地折价费用或未能完成项目建设任务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况协商确定。3.双方如因自身原因导致项目无法按时开工或无法按时完成建设任务，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况协商确定。八、争议解决方式1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的义务。2.诉讼过程中涉及的诉讼费用、律师费用等合理费用均由败诉方承担。若双方均有过错，则应根据过错程度分担相关费用。3.在诉讼过程中，若双方达成和解协议或调解协议，应向法院提交书面材料并履行相关程序。和解协议或调解协议的内容应包括但不限于双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。若双方未达成和解协议或调解协议，则应根据法院判决结果执行。九、合同生效与终止篇2甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其所有的土地折价入股给乙方进行开发建设一事，达成如下协议：一、土地基本情况甲方所有的土地位于_________，面积为_________平方米。该土地的性质为国有/集体所有，具体性质根据当地法律法规确定。乙方拟在该土地上投资进行房地产/工业/商业等项目的开发建设。二、土地折价及支付方式1.甲方将其所有的土地折价_________元，该款项由乙方一次性或分期支付。具体支付方式根据双方协商确定。2.乙方在支付土地折价款项后，将获得该土地的使用权，并承担该土地上的所有税费和费用。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地折价款项。（2）甲方有义务协助乙方办理该土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。（3）甲方应确保该土地上的权益清晰，无其他纠纷或争议。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供该土地的相关资料，以便进行项目开发建设。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地折价款项，并确保项目按照相关法律法规进行开发建设。（3）乙方在取得该土地使用权后，应积极配合甲方办理相关手续，并确保该土地上无其他纠纷或争议。四、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：（1）如甲方未能按照合同约定提供土地及相关资料，或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方未能按照合同约定支付土地折价款项或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.纠纷解决方式：（1）如双方在合同履行过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。（2）在纠纷或争议处理过程中，双方应积极配合相关部门进行调解或仲裁，并遵守相关法律法规的规定。五、合同生效及终止条件1.合同生效：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同生效前，双方应确保该土地上无其他纠纷或争议，否则由此给双方造成的一切损失由相关方承担。2.合同终止条件：（1）经双方协商一致，可以终止本合同。（2）如一方存在严重违约行为，另一方有权要求终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同，并共同承担由此带来的损失。六、其他约定事项1.双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。如需变更或补充本合同的内容，应经双方协商一致后书面确认。2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充或变更。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3合同编号：XXXX甲方（出让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的土地使用权，乙方有意以折价入股的方式参与该土地的开发建设。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地折价入股开发建设事宜达成如下协议：一、土地使用权基本情况该土地使用权位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为XXXX。甲方已为该土地办理了相关手续，确保其合法性。二、折价入股方式1.乙方以现金方式向甲方支付折价入股款项，金额为人民币XXXX元。2.甲方按照乙方支付的款项，将其相应的土地使用权份额转让给乙方，具体比例为XX%。三、开发建设内容1.乙方在获得土地使用权后，计划在该土地上投资建设XXXX项目，该项目应符合国家及地方的相关规划、环保等要求。2.开发建设期限为XX年，自合同签订之日起计。3.乙方应确保项目的顺利进行，并按时向甲方提交相关进展报告。四、利润分配及风险承担1.乙方在开发建设过程中，应确保资金使用的透明和合理，并按照项目进展及时向甲方分配利润。2.甲方有权对乙方的资金使用和利润分配进行监督。3.如因乙方原因导致项目无法按时完成或造成亏损，乙方应承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.乙方在获得土地使用权后，如需办理相关变更手续，甲方应协助乙方完成相关手续。2.甲方在合同期间内，不得将土地使用权再次转让给第三方。3.乙方在合同期间内，不得将土地使用权擅自抵押或出租。4.合同期满后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并确保土地状况良好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出让方）：XXXX（盖章）乙方（受让方）：XXXX（盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：XXXX甲方（出让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，并对其进行开发建设。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：一、土地使用权折价入股1.甲方将其拥有的位于XXXX的土地使用权折价入股，作为对乙方的出资。土地使用权折价金额以具有资质的资产评估机构评估的价值为准，评估价值为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方同意接受甲方的土地使用权折价入股，并承担相应的风险。二、开发建设项目1.乙方受让土地使用权后，将依法进行项目开发建设。项目名称暂定为“XXXX”，具体以规划部门批准为准。2.乙方应依法办理相关规划、建设手续，确保项目合规合法。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权折价款项。（2）甲方应协助乙方办理相关规划、建设手续，提供必要的支持和帮助。（3）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将土地使用权折价入股事项重复出让给第三方。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权折价入股。（2）乙方应按时支付土地使用权折价款项，确保合同履行的顺利进行。（3）乙方在受让土地使用权后，应依法进行项目开发建设，不得擅自改变土地用途或闲置土地。四、违约责任1.甲方违约责任的承担：（1）甲方未能按照合同约定交付土地使用权折价入股的，应返还乙方已支付的土地使用权折价款项，并赔偿乙方因此造成的实际损失。（2）甲方在未经乙方同意的情况下，将土地使用权折价入股事项重复出让给第三方的，应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任的承担：（1）乙方未能按照合同约定支付土地使用权折价款项的，应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此造成的实际损失。（2）乙方在受让土地使用权后，擅自改变土地用途或闲置土地的，应赔偿甲方因此造成的实际损失。五、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。六、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：XXXX（盖章）法定代表人或授权代表：XXXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XXXX（盖章）法定代表人或授权代表：XXXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的土地折价入股与乙方进行联合开发建设的有关事宜，达成如下协议：一、项目名称：_________二、项目位置：_________三、项目规模：项目占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米。四、项目用途：该地块用途为_________。五、土地价格及支付方式1.甲方同意将其所有的土地折价入股，折价为人民币_________元。该价格已经双方协商确定，且已考虑到乙方的建设成本和市场价值。2.乙方同意向甲方支付人民币_________元作为土地转让款。该款项在本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方支付的土地转让款后，应立即将土地交付给乙方进行开发建设。六、项目开发建设条款1.乙方负责项目的规划设计、建设施工及市场营销等工作。甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利进行。2.乙方应按照规划设计要求，确保项目的质量和进度。甲方有权对项目的建设过程进行监督，并提出合理建议。3.项目建设完成后，甲方有权按照约定比例获得相应的房屋或收益。具体分配方式应根据双方协商确定。七、违约责任1.甲方如未能按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应支付违约金给乙方，违约金按土地转让款的10%计算。2.乙方如未能按时支付土地转让款或未能按照规划设计要求完成项目建设，应支付违约金给甲方，违约金按土地转让款的10%计算。八、争议解决条款1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出让方）：_________，身份证号：_________，住址：_________。乙方（受让方）：_________，身份证号：_________，住址：_________。鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街_________号的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，并共同进行开发建设和经营。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条土地折价入股1.甲方将其拥有的位于_________市_________区_________街_________号的土地使用权折价入股，作为对乙方的出资。土地折价的具体数额为人民币_________元。2.乙方应按照合同约定向甲方支付相应的款项。款项的支付方式和时间如下：_________。第二条开发建设1.甲乙双方在签订本合同后，应尽快成立项目公司，共同进行土地的开发建设。项目公司的经营范围为：_________。2.在开发建设中，甲乙双方应按照公司章程和合同约定，共同决定项目的规划、设计、施工等重要事项。3.乙方应确保项目公司的经营活动符合国家的法律法规，不进行违法经营。第三条利润分配1.项目公司在经营过程中取得的利润，应按照公司章程和合同约定进行分配。甲方的利润分配比例为：_________%，乙方的利润分配比例为：_________%。2.在利润分配过程中，应遵循公平、公正的原则，确保各方利益的均衡。第四条风险管理1.甲乙双方在开发建设中，应共同承担风险，共同管理风险。风险包括市场风险、政策风险、技术风险等。2.乙方应确保项目公司的经营活动符合国家的法律法规，不进行违法经营。如因违法经营导致的风险，由乙方承担全部责任。第五条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，应遵循公平、公正的原则，确保各方利益的均衡。第六条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效之日起，甲乙双方应共同履行本合同约定的义务。2.本合同终止时，应按照合同约定进行财产清算和利润分配。财产清算和利润分配应遵循公平、公正的原则，确保各方利益的均衡。3.本合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡和交接工作。第七条其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家的法律法规，不进行违法活动。如因违法活动导致的后果，由相关方承担全部责任。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定应为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。甲方（出让方）：_________（签字或盖章）乙方（受让方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方