小产权房买卖合同范本5篇

小产权房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方出售的小产权房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为XX层建筑，目前处于XX状态（如已装修、未装修等）。二、房屋产权情况甲方对该房屋享有完全的产权，没有抵押、查封等限制条件。甲方保证该房屋可以合法地出售给乙方，并且乙方在购买后也可以合法地使用和处置该房屋。三、房屋买卖条款1.甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为XX（如银行转账、现金等）。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。2.甲方应在乙方支付全部购房款后，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，包括房屋的结构、面积、装修等。3.乙方在购买房屋后，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。但乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，不得违反相关法律法规的规定。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定条件，应承担违约责任。违约金为人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款，或者擅自改变房屋的结构和功能，应承担违约责任。违约金为人民币XX元（大写：XX元整）。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的条款与本合同具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章篇2甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的小产权房交易达成一致，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。一、房屋基本情况1.甲方所有的房屋座落于______市______区（县）____________小区____号楼____单元____号房，系小产权房。2.房屋建筑面积______平方米，附属设施包括：_______。二、房屋权属及权利约定1.甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权务等，由甲方负责清理并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2.甲方已经取得该房屋的“两证”（房屋产权证和土地使用证）。房屋所有权自本合同生效之日起转移至乙方名下。该房屋的所有权利由乙方享有，包括但不限于自用、出租、转让等。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方商定该房屋买卖价格为人民币______元（大写______元整）。该价格包括附属设施及其他相关费用。2.乙方应在合同签署之日支付首付款人民币______元（大写______元整）。剩余款项人民币______元（大写______元整）在房屋权属转移登记手续办理完毕之日支付。四、房屋交付及权属转移登记1.甲方应在合同签署之日将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋实际控制权转移给乙方。2.甲方应在本合同生效之日起______个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同第二条约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理权属转移登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项并支付违约金人民币______元（大写______元整）。2.若乙方违反本合同第三条约定，未能按时支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款作为违约金赔付给甲方。六、其他约定1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同履行过程中如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、补充条款（如有）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（以下无正文）甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日篇3甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下小产权房给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于__________，建筑面积为______平方米。2.房屋结构为______，装修情况为______。3.房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。二、房屋售价及支付方式1.房屋售价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余房款人民币______元（大写：______元整）在______年______月______日前支付。三、房屋交付及验收1.甲方在收到乙方全部房款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋结构或装修存在问题，应当在验收现场向甲方提出，以便甲方及时修复。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全部房款后未按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。2.若乙方在接收房屋时未按时支付尾款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。五、其他约定1.甲方需保证其所售房屋没有任何形式的抵押、查封或纠纷。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方需保证其在购买房屋后不会擅自改变房屋的结构或装修。如有违反，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年______月______日篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1.1甲方同意将其所拥有的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房产。该房产的具体信息如下：地址：___________________房屋面积：___________________平方米附属设施：___________________（包括但不限于水电设施、家具家电等）产权情况：小产权房，权属清晰，甲方拥有合法使用权。二、交易价格及支付方式2.1双方同意以人民币（大写）___________________元整（￥________元）作为该房产的买卖价格。2.2乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。2.3甲方在收到全款后，应向乙方提供收款证明。三、房屋交付3.1甲方应在收到全款后的______日内将该房产交付给乙方使用。3.2双方应在房屋交付时共同确认房屋状况，并签署房屋交接单。四、税费承担4.1双方应按照相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。4.2甲方应提供必要的证明材料，协助乙方办理相关税务手续。五、产权过户5.1甲方应承诺在合法条件下协助乙方办理该房产的产权过户手续。5.2过户过程中产生的费用由双方按照国家法律法规的规定承担。六、违约责任6.1若甲方在收到全款后未能按期交付房产，则视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。6.2若乙方在约定时间内未能完成付款，则视为违约，甲方有权解除合同。6.3若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。七、其他事项7.1双方应共同遵守国家法律法规，确保此交易的合法性。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.6附件：房屋产权证明、双方身份证复印件等。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。8.2若因不可抗力或国家政策调整导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明材料。8.3若一方因特殊原因需要变更或解除本合同，应提前与对方协商，并书面通知对方。经协商一致，可以变更或解除合同。若因变更或解除合同给对方造成损失，应由提出方负责赔偿。九、法律适用和争议解决篇5甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的小产权房交易达成一致，为明确双方权益，特订立本合同，以兹信守。一、房屋基本情况1.甲方将其所有的小产权房，位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，出售给乙方。二.交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。3.剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、电视、网络等设施完好，并将钥匙、房屋所有权证明等相关资料移交给乙方。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋权属清晰，