房屋及土地抵押协议书倡议内容

房屋及土地抵押协议书倡议内容一、协议书前文甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方拥有位于____的房屋及土地（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其房屋及土地抵押给乙方，作为对甲方所承担债务的担保；乙方经审查，同意接受该抵押物。为确保双方合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：二、协议正文第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的抵押物为位于____的房屋及土地，房屋建筑面积为____，土地面积为____，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____。1.2抵押物的现状为____，包括但不限于建筑结构、使用情况、配套设施等。第二条抵押物的价值评估2.1双方同意，抵押物的价值以____于____出具的评估报告为准，评估价值为人民币____元。2.2若双方对抵押物的价值有争议，可共同委托第三方评估机构进行重新评估。第三条抵押物的交付与登记3.1甲方应在本协议签订后____日内，将抵押物的土地使用权证和房屋所有权证交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后____日内，向当地房地产管理部门申请办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第四条抵押物的使用与管理4.1甲方在抵押期间仍享有抵押物的使用权和收益权，但不得进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等影响乙方权益的行为。4.2甲方应保证抵押物的安全、完整和正常使用，不得进行任何损害抵押物价值的行为。第五条抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间，对抵押物进行足额保险，并将保险单交付给乙方。5.2保险期间，甲方应确保保险单的有效性，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险公司的赔偿程序进行赔偿。第六条债务的履行6.1甲方应按照约定的期限和方式，履行对乙方的债务。6.2若甲方未能按照约定的期限和方式履行债务，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。第七条抵押物的处置7.1在甲方未能履行债务的情况下，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还甲方对乙方的债务。7.2抵押物处置所得价款扣除甲方债务及实现债权的费用后，如有剩余，甲方有权要求乙方返还。第八条违约责任8.1甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2若因甲方违约导致乙方未能实现债权，乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。三、协议书的生效与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2在甲方履行完毕对乙方的债务，并办理完毕抵押物注销抵押登记手续后，本协议自行终止。四、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、签署甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签署日期：____年____月____日六、附件附件一：抵押物土地使用权证复印件附件二：抵押物房屋所有权证复印件附件三：抵押物评估报告以上所述协议内容，甲乙双方均已充分阅读并理解，自愿签订，特此证明。_____________________________