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文档简介

2025年农村宅基地购房策划合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村合法拥有的宅基地及地上建筑物出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条宅基地及地上建筑物基本情况1.1宅基地位置：____1.2宅基地面积：____平方米1.3宅基地使用权证编号：____1.4地上建筑物情况：占地面积：____平方米，建筑物结构：____，建筑物用途：____。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买甲方宅基地及地上建筑物的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）签订本合乙方支付购房款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）剩余购房款，乙方在办理过户手续时一次性支付。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部合法有效文件，包括但不限于宅基地使用权证、房屋所有权证等。3.2乙方在收到甲方提供的过户文件后，应在____个工作日内办理完毕过户手续。3.3过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售宅基地及地上建筑物的权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间提供过户所需的全部文件。（3）甲方应在过户手续办理完毕后，将宅基地及地上建筑物的实际使用权交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方在过户手续办理完毕后，享有宅基地及地上建筑物的使用权和所有权。（3）乙方应合理使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改变其用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间提供过户文件或乙方未按约定时间支付购房款的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.

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