2025年住宅买卖合同补充细则_第1页
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文档简介

2025年住宅买卖合同补充细则一、补充细则说明为确保住宅买卖双方在____年住宅买卖过程中的合法权益，依据相关法律法规，特制定本补充细则。本细则与《____年住宅买卖合同》具有同等法律效力，双方应共同遵守。二、合同主体1.买方应具备完全民事行为能力，卖方须为房屋所有权人。双方在签订合同前，应向对方出示有效身份证明、房产证等相关证件。2.买方为二人以上共同购买的，应明确各自的权利和义务，并在合同中予以注明。三、房屋基本情况1.房屋位置、面积、户型、结构等基本情况应与房产证记载相符。卖方应保证所售房屋不存在质量问题、权属纠纷等情形。2.买方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，卖方应予以配合。四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格经双方协商确定，并在合同中明确记载。价格一经确定，双方不得擅自变更。2.买方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。卖方应在收到购房款后，按照约定办理房屋过户手续。五、交付及验收1.房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，可要求卖方进行整改。2.房屋验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。买方未在约定时间内签署确认书，视为验收合格。六、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同签订后，如双方所在地的法律法规发生变化，导致合同部分内容无法履行，双方应按照新的法律法规执行。八、其他约定1.双方应遵守国家关于住宅买卖的相关法律法规，不得从事任何违法行为。2.本补充细则一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充细则未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（甲方）：____买方（乙方）：____签订日期：____年____月____日附件一：____年住宅买卖合同附

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