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文档简介

2025年住宅交易协议公证甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的事宜，达成以下协议：一、住宅基本情况1.1住宅位于：____市____区____路____号，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋用途：____。1.2住宅所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，若因上述原因导致乙方无法正常使用、处分该住宅，甲方应承担全部责任。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付住宅总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议后，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。（2）剩余款项，乙方按照以下方式支付：a.乙方在办理过户手续前，支付住宅总价款的____%；b.乙方在办理过户手续后，支付住宅总价款的____%。2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方在办理过户手续时，应按照甲方提供的资料，及时办理相关手续，确保过户顺利进行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：a.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；b.甲方应保证住宅权属清晰，不存在任何法律瑕疵；c.甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方；d.甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利义务：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付住宅；b.乙方应按照本协议约定支付购房款；c.乙方应按照约定时间办理过户手续；d.乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付住宅，每逾期一日，应按住宅总价款的____%支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____日期

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