2025年住房按揭合同规定_第1页
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2025年住房按揭合同规定目录一、总则二、按揭贷款申请三、按揭贷款条件四、按揭贷款额度与期限五、按揭还款方式六、按揭贷款利率七、担保与抵押八、按揭贷款的变更与终止九、违约责任十、其他事项一、总则为了规范____年住房按揭贷款市场，维护借贷双方的合法权益，根据相关法律法规，制定本规定。本规定适用于我国境内住房按揭贷款的申请、审批、发放、还款等活动。二、按揭贷款申请1.借款人应当具备完全民事行为能力，具备合法有效的身份证明。2.借款人应当提供真实、完整的申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、住房状况证明等。3.借款人应当与贷款银行签订《按揭贷款申请表》，明确贷款用途、金额、期限、还款方式等事项。三、按揭贷款条件1.借款人须具备稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力。2.借款人信用状况良好，无不良信用记录。3.借款人名下无未清偿的住房按揭贷款。4.借款人所购住房为合法产权，具备办理按揭贷款的条件。四、按揭贷款额度与期限1.按揭贷款额度不得超过所购住房价值的____%。2.按揭贷款期限最长不超过____年。五、按揭还款方式1.等额本息还款：借款人每月偿还固定金额的贷款本金和利息，直至贷款全部偿还完毕。2.等额本金还款：借款人每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金递减，直至贷款全部偿还完毕。3.自由还款：借款人可根据自身经济状况，自主选择每月还款金额，但不得低于最低还款额。六、按揭贷款利率1.按揭贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率。2.贷款银行可根据借款人的信用状况、贷款期限等因素，在基准利率基础上适当浮动。七、担保与抵押1.借款人应当提供合法有效的担保，包括但不限于：房产抵押、保证担保等。2.抵押房产应当办理抵押登记手续，抵押权人应当为贷款银行。八、按揭贷款的变更与终止1.借款人如需变更还款方式、贷款期限等事项，应当与贷款银行协商一致，并签订相应的变更协议。2.借款人如提前偿还全部或部分贷款，应当提前一个月通知贷款银行，并按照约定办理相关手续。3.借款人因特殊情况无法继续履行还款义务，可向贷款银行申请贷款展期，具体事项由双方协商确定。九、违约责任1.借款人未按约定还款，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。2.借款人提供虚假申请材料，贷款银行有权解除合同，并追究其法律责任。3.贷款银行未按约定发放贷款，应当承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。十、其他事项1.本规定自发布之日起实施，原相关规定与本规定不符的，以本规定为准。2.

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