出租方权利仓库租赁合同

出租方权利仓库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库（以下简称“租赁物”），且乙方有意租赁该租赁物用于__________，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况：租赁物位于__________，面积为__________平方米，结构为__________，使用年限为__________。

二、租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用：乙方应按照本合同约定，于每月__________日前向甲方支付租赁费用__________元。

四、租赁物的使用：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物用途，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。

五、违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的瑕疵或损害。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合合同约定的状态。

3.甲方有义务对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.甲方应按照合同约定收取租赁费用，不得擅自提高或降低租赁费用。

6.甲方在租赁期间，不得单方面解除合同，除非乙方违反合同约定。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限、租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应按时、足额支付租赁费用，不得拖欠或迟延。

3.乙方应爱护租赁物，不得故意或过失造成租赁物的损坏。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5.乙方应按照约定使用租赁物，不得将其转租或抵押给第三方。

6.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对租赁物进行装修或改造。

7.乙方应在租赁期限届满或合同解除时，按照甲方的要求，将租赁物恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并有权监督乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，并有权在乙方拖欠费用时采取必要的措施。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并有权要求甲方承担因租赁物不符合约定而产生的损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的交付和使用符合合同约定。

2.乙方有义务按照合同约定支付租赁费用，并合理使用租赁物。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒或欺诈对方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物租赁总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于租赁费用及相关税费。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

b.如遇节假日或法定休息日，乙方应提前一日或按约定方式支付租金。

3.额外费用：

a.在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的维修费用、水电费、物业费等额外费用，由乙方承担。

b.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担由此产生的额外费用。

4.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的合法方式进行付款。

b.乙方支付租金后，应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收据。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，及时向乙方提供相应的财务结算单据。

2.双方应于每月末进行一次财务对账，如有差异，应在七日内协商解决。

四、违约责任：

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付款额的__________%作为滞纳金。

2.甲方未按时收取租金的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、税务处理：

1.租赁费用中包含的税费，根据国家相关法律法规由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中明确约定。

2.双方应依法缴纳与租赁活动相关的税费，并提供相应的税务凭证。

六、其他：

1.本合同约定的金额均为人民币，如涉及汇率变动，按付款当日中国人民银行公布的汇率折算。

2.本合同签订后，如因国家政策调整导致相关税费发生变化，双方应按照新的政策规定调整合同金额和支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定交付租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方擅自提高租赁费用的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反合同约定，导致租赁物无法正常使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

b.乙方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。

c.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则应选择中国仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构作为仲裁机构。

5.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁机构的仲裁规则进行。

6.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他机构提起诉讼。

三、违约赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。

3.违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁物交付之日起正式履行。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.合同变更：在本合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行。

2.合同终止：

a.合同期满，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同。

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并互不追究责任。

3.合同解除：除上述规定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，应承担违约责任。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知、函件、文件等均应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知送达后，自送达之日起视为已送达给对方。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求将租赁物恢复至交付时的状态。

2.乙方应向甲方支付截至合同解除之日止的租金及其他费用。

3.合同解除后，双方应互相返还因合同而产生的财产、款项等。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押合同项下的权利和义务。

附件：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状态等信息。

2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。

3.租赁物交接记录：记录租赁物交付时的状态、损坏情况、使用说明等。

4.首付款支付凭证：证明乙方已向甲方支付首付款的银行转账记录或现金支付凭证。

5.租赁费用支付计划：详细列出租赁期限内的租金支付时间、金额等信息。

6.甲方相关证件复印件：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、房屋所有权证等。

7.乙方相关证件复印件：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、税务登记证等。

8.租赁物相关图纸及设计文件：如租赁物的结构图、平面图、立面图等。

9.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的