山西购房合同范本

山西购房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于山西省________市________区（县）________街道（镇）________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________，房屋所有权证号为________。

1.3该房屋的附属设施包括：________。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋没有抵押、查封等任何影响乙方取得房屋所有权的情况。

2.2甲方保证在交易过程中提供的所有文件、资料均真实有效，无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2.3如该房屋存在共有人，甲方已取得共有人的同意出售该房屋，并保证共有人不会对本次交易提出任何异议。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1乙方应在本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元（大写：________元整）。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起________日内支付剩余房款人民币________元（大写：________元整）。

3.3甲方应在收到乙方全部房款后________日内向乙方交付该房屋。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后________日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的结构、设施等与合同约定相符。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件。

4.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋内无其他人员居住或占用，且无任何未结清的债务或纠纷。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2过户手续应在乙方支付全部房款后________日内开始办理。

5.3因过户产生的所有税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之________的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之________的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签