房地产信贷部单位住房借款合同范本

房地产信贷部单位住房借款合同范本

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行房地产信贷部

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XX-XXXXXXXXX

传真：XX-XXXXXXXXX

乙方（借款人）：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保证人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于：

1.甲方是经中国人民银行批准设立的金融机构，具有发放贷款的资格。

2.乙方因购买住房需要，向甲方申请借款。

3.丙方愿意为乙方的借款提供连带责任保证。

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）的借款。

第二条借款用途

乙方借款用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房一套。

第三条借款期限

借款期限为自借款发放之日起至借款到期日止，共计360个月。

第四条借款利率

1.本合同项下的借款利率为年利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%执行。

2.借款利率的调整方式为：每满一年调整一次，调整日为每年的1月1日。

第五条还款方式

乙方采用等额本息还款方式，即每月还款金额固定，每月还款日为借款发放日的对应日。

第六条还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划表按时足额还款，还款计划表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日书面通知甲方，并按照甲方的规定支付提前还款手续费。

第八条借款担保

1.丙方为乙方的借款提供连带责任保证。

2.保证范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

3.保证期间为借款到期之日起两年。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用借款，并按时足额还款。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担保证责任。

3.甲方应按照本合同约定及时足额发放借款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借款。

2.乙方应按照本合同约定按时足额还款。

3.乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

4.乙方应配合甲方进行借款后的检查、监督和管理工作。

第十一条丙方的权利和义务

1.丙方有权在承担保证责任后，向乙方追偿。

2.丙方应按照本合同约定承担保证责任。

第十二条违约责任

1.乙方未按照本合同约定使用借款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金，并按照借款利率上浮50%计收罚息。

2.乙方未按照本合同约定按时足额还款的，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。

3.丙方未按照本合同约定承担保证责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为未履行保证责任金额的10%。

第十三条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国XX银行XX分行房地产信贷部

法定代表人（签字）：

日期：____年__月__日

乙方（签字）：张三

日期：____年__月_