单位房产出租委托合同范本

单位房产出租委托合同范本

甲方（委托方）：【单位名称】

地址：【单位地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【单位电话】

乙方（受托方）：【受托方名称】

地址：【受托方地址】

法定代表人：【受托方法定代表人姓名】

电话：【受托方电话】

鉴于甲方拥有位于【房产具体地址】的房产，甲方愿意委托乙方对该房产进行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方出租管理的房产位于【房产具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产权属证书编号为【权属证书编号】。

1.2乙方接受甲方的委托，负责该房产的出租管理工作，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金、管理房产使用情况等。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限自【委托开始日期】起至【委托结束日期】止。

2.2委托期限届满，甲方如需继续委托乙方管理房产，应于委托期限届满前【提前通知天数】天书面通知乙方，双方另行签订委托合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应根据市场行情及房产实际情况，与租户协商确定租金价格。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方收取的租金中，【百分比】%作为乙方的管理费用，剩余部分为甲方的租金收入。

第四条房产维护及修缮

4.1乙方应定期检查房产的使用情况，确保房产的安全和正常使用。

4.2如房产需要修缮，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮工作。

4.3修缮费用由甲方承担，但因乙方管理不善导致的修缮费用，由乙方承担。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据本合同的约定收取管理费用。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的房产权属证书及其他相关资料。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房产的出租情况。

5.4乙方应保证房产的合理使用，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.5乙方应协助甲方处理与房产出租相关的纠纷和诉讼。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

6.2甲方应向乙方提供房产权属证书及其他相关资料。

6.3甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。

6.4甲方应按照乙方的通知，及时支付修缮费用。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

7.2.2另一方丧失履行合同能力的；

7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

7.2.4法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方未按照约定支付修缮费用的，应按照未支付修缮费用的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【单位名称】

法