深圳市的房屋租赁合同范本

深圳市的房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：___________

地址：___________

电话：___________

身份证号码：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

地址：___________

电话：___________

身份证号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于深圳市_________区（县）_________街道（镇）_________路（街）_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.3租赁房屋的设施设备包括：_________（详细列明设施设备名称及数量）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前_________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_________日前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁房屋及设施设备进行验收，并签署交接清单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非法用途。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修费用由乙方承担。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并经甲方验收后返还。

9.2返还时，双方应签署房屋返还交接清单。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金_________%的违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。

10.3乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十一条合同变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超过_________日的；

11.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

11.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

11.3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

11.3.2租赁房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方使用的。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生