小区物业承接查验协议书范本

小区物业承接查验协议书范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承接方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为小区的业主委员会，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就小区物业管理承接查验事宜达成如下协议：

第一条物业承接查验的目的和范围

1.1为确保小区物业管理的顺利交接，保障业主的合法权益，甲方委托乙方对小区进行物业承接查验。

1.2物业承接查验的范围为小区内的所有建筑物、构筑物、设施设备、公共区域、绿化、道路、停车场等物业及其附属设施。

第二条物业承接查验的内容

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准，对小区的建筑物、构筑物、设施设备等进行全面检查。

2.2乙方应检查小区的公共设施设备是否完好，包括但不限于电梯、消防设施、供水系统、供电系统、照明系统、安防系统等。

2.3乙方应检查小区的绿化、道路、停车场等是否符合规划要求和使用功能。

2.4乙方应检查小区的环境卫生、安全防范等是否符合物业管理的要求。

第三条物业承接查验的标准和方法

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定和标准进行查验。

3.2乙方应采用现场检查、资料审查、询问了解等方式进行查验。

3.3乙方应如实记录查验情况，并形成书面报告。

第四条物业承接查验的时间和程序

4.1乙方应在本协议签订之日起____天内完成物业承接查验工作。

4.2乙方应在查验前____天通知甲方，甲方应予以配合。

4.3乙方应在查验结束后____天内将查验报告提交给甲方。

4.4甲方应在收到查验报告后____天内提出书面意见，逾期未提出意见的，视为同意查验报告。

第五条物业承接查验的费用

5.1物业承接查验的费用由甲方承担，具体费用标准按照双方约定执行。

5.2甲方应在本协议签订之日起____天内支付____%的预付款，余款在查验报告提交后____天内支付。

5.3乙方应在收到预付款后开始查验工作。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.1.1甲方有权监督乙方的查验工作，要求乙方提供查验报告。

6.1.2甲方应按照本协议约定支付查验费用。

6.1.3甲方应配合乙方的查验工作，提供必要的资料和条件。

6.2乙方的权利和义务

6.2.1乙方有权按照本协议约定收取查验费用。

6.2.2乙方应按照本协议约定完成查验工作，提交查验报告。

6.2.3乙方应对查验结果的真实性、准确性负责。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议约定支付查验费用，每逾期一天，应向乙方支付未付款项____%的违约金。

7.2如乙方未按照本协议约定完成查验工作，每逾期一天，应向甲方支付本协议总金额____%的违约金。

7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条协议的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力，致使本协议无法履行，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。

8.3如一方严重违约，致使本协议无法履行，另一方可以解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________