商品房物业买卖合同7篇

商品房物业买卖合同7篇篇1合同编号：[编号]甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所购买的商品房与乙方进行买卖，达成如下协议：一、合同标的1.甲方所售商品房位于[地址]，具体为[单元]楼[楼层]号，建筑面积为[面积]平方米。2.乙方所购商品房的用途为[用途]，包括但不限于自住、出租、办公等。二、房屋价款及支付方式1.双方协商确定，乙方购买甲方商品房的总价款为人民币[金额]元。2.乙方选择以下第[种类]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起[天数]日内一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[天数]日内支付首付款人民币[金额]元，剩余款项按照合同附件中的支付计划表进行支付。三、房屋交付及验收1.甲方应当在乙方支付全款后[天数]日内，将房屋交付给乙方使用。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的用途和要求。如有不符合项，乙方应当在验收之日起[天数]日内向甲方提出书面意见。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定的期限交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的用途和要求，应当向乙方支付违约金人民币[金额]元。2.乙方如未按照合同约定的期限支付购房款，或者擅自改变房屋用途，应当向甲方支付违约金人民币[金额]元。五、其他约定1.甲方保证所售商品房没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同编号：XXXXXX甲方（买方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。乙方（卖方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。鉴于甲方同意购买乙方位于XXXXXX的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房物业买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，套内面积为XXXXXX平方米。2.房屋结构为XXXX，房屋用途为XXXX。3.房屋内部设施包括XXXX，外部设施包括XXXX。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价为XXXXXX元，甲方同意以银行转账方式支付房屋价款。2.具体支付时间为：XXXX年XXXX月XXXX日支付首付款XXXXXX元，剩余款项XXXXXX元在办理房屋过户手续后支付。三、交付及验收1.乙方应当在XXXX年XXXX月XXXX日前将房屋交付给甲方，甲方应当场进行验收。2.交付时，乙方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方在验收过程中发现质量问题或者其他需要修复的问题，应当书面告知乙方，乙方应当在接到通知后及时进行修复。四、违约责任1.甲方逾期支付房款的，每逾期一天，需向乙方支付违约金XXXXXX元。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期交付房屋的，每逾期一天，需向甲方支付违约金XXXXXX元。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。3.乙方交付的房屋存在质量问题或者其他需要修复的问题，乙方应当及时修复，并承担相应的修复费用。五、争议解决1.双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁机构为仲裁委员会，诉讼法院为人民法院。2.仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。六、其他约定1.甲方购买该房屋后，如需出租、转让等，需按照相关法律法规的规定进行办理。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。甲方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇3甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的商品房物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXXXX；2.物业地址：XXXXXX；3.物业面积：XXXXXX平方米；4.物业结构：XXXXXX；5.物业用途：XXXXXX。二、买卖条件1.甲方保证所售物业的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情形；2.乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式购买该物业；3.双方同意在签订本协议后，按照相关法律法规的规定办理物业的过户手续。三、买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币XXXXXX元；2.支付方式：乙方在签订本协议时支付人民币XXXXXX元作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。四、违约责任1.如果甲方违反本协议约定，导致物业无法按时交付给乙方，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失；2.如果乙方违反本协议约定，导致物业无法按时过户到乙方名下，乙方已支付的定金将作为违约金支付给甲方。五、其他事项1.双方同意在签订本协议后，按照相关法律法规的规定办理物业的过户手续，相关税费由乙方承担；2.甲方应协助乙方办理物业的入住手续等相关事宜；3.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（买方）：姓名：________身份证号码：________联系电话：________乙方（卖方）：公司名称：________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方有意购买乙方所开发的商品房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：________2.物业地址：________3.建筑面积：________平方米4.房屋结构：________5.房屋用途：________二、物业买卖条件1.甲方同意购买乙方所开发的上述商品房，并支付相应的购房款项。2.乙方同意将上述商品房出售给甲方，并按照本合同的约定履行相关义务。3.甲方需在签订本合同后尽快办理贷款手续，确保购房款项能够及时支付。4.乙方需在签订合同后尽快办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利成为房屋所有权人。三、物业买卖价格及支付方式1.物业买卖价格为人民币________元整。2.甲方需在签订本合同后支付定金人民币________元整。3.甲方需在办理贷款手续后支付剩余购房款项人民币________元整。4.乙方需在收到全部购房款项后办理房屋过户手续。四、物业买卖相关费用及税费1.甲方需承担因购买房屋所产生的相关费用及税费，包括但不限于房屋契税、个人所得税等。2.乙方需承担因出售房屋所产生的相关费用及税费，包括但不限于房屋增值税、企业所得税等。五、物业交付及验收1.乙方需在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。2.甲方需在接收房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定及相关法律法规的规定。六、违约责任及赔偿1.甲方和乙方如因违约行为导致本合同无法按时履行或无法履行的，违约方需承担相应的违约责任及赔偿。2.甲方和乙方如因不可抗力因素导致本合同无法按时履行或无法履行的，双方可协商解除本合同或延期履行。七、争议解决及法律适用1.甲方和乙方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，可依照相关法律法规的规定处理。甲方（买方）：________签字/盖章：________日期：________年______月______日篇5甲方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就以下商品房的买卖达成一致意见，特订立本合同协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________2.物业地址：__________3.物业面积：__________平方米4.物业结构：__________5.物业配套设施：__________二、买卖条件1.甲方同意购买，乙方同意出售上述物业。2.物业买卖总价为：__________元（大写：__________元整）。甲方同意按以下方式支付：（1）合同签订后，甲方支付乙方定金：__________元。（2）房屋交付前，甲方支付乙方房款：__________元。剩余房款：__________元，甲方在办理房屋贷款时支付。3.乙方同意在合同签订后，将物业交付给甲方使用。4.甲方同意在办理房屋贷款时，按照银行规定承担相应的贷款利息和还款责任。5.乙方同意在房屋交付前，负责物业的维修和保养工作。6.甲方同意在房屋交付后，负责物业的日常维护和保养工作。7.乙方同意为甲方提供必要的房屋过户手续和协助。8.甲方同意支付乙方相应的过户费用。9.双方同意遵守国家相关法律法规，确保物业买卖的合法性和有效性。10.双方同意在合同履行过程中，相互协作、友好协商，共同解决问题。如一方违约，应承担相应的违约责任。11.双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面确认。本合同的解释权归甲、乙双方共同拥有。三、违约责任1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。包括但不限于以下情况：（1）甲方未按照合同约定支付房款或定金；（2）甲方未按照合同约定办理房屋贷款；（3）甲方未按照合同约定承担相应的贷款利息和还款责任；（4）甲方未按照合同约定支付过户费用；（5）甲方未按照合同约定履行日常维护和保养义务等。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。包括但不限于以下情况：（1）乙方未按照合同约定交付物业；（2）乙方未按照合同约定履行维修和保养义务；（3）乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续；（4）乙方未按照合同约定承担过户费用等。具体违约责任承担方式，根据违约情况由双方协商确定。篇6甲方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（卖方）：公司名称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲、乙双方同意就以下商品房物业进行买卖，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：_____________________2.物业地址：_____________________3.建筑面积：_________平方米4.房屋结构：_________（如：框架、砖混等）5.房屋朝向：_________（如：南北、东西等）6.房屋所在楼层：_________层，总楼层数：_________层7.房屋内设施及装修情况：_________（如：地板、墙面、门窗、卫浴、厨房等）8.房屋附属设施及配套设施情况：_________（如：停车位、绿化、健身设施等）9.房屋权属情况：_________（如：商品房、二手房等）10.其他需要说明的事项：_________二、买卖条件1.房屋价格及支付方式：甲方同意以人民币（大写）_________元整（¥_________元）的价格购买该房屋。甲方应一次性支付全部房款。2.房屋交付时间：乙方应在签订本合同后_________天内将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。3.房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，相关税费由甲方承担。过户完成后，甲方即成为该房屋的合法所有人。4.违约责任：若甲方未按时支付房款或乙方未按时交付房屋，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为房款的_________%，即人民币（大写）_________元整（¥_________元）。5.其他约定事项：_________三、物业保修及维修责任1.乙方应自房屋交付之日起，对房屋质量及附属设施进行保修。保修期为一年。在保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。2.保修期结束后，如甲方发现房屋存在质量问题，乙方应继续负责维修，但甲方需承担维修费用。3.因甲方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，乙方不承担保修责任。4.其他关于物业保修及维修责任的约定事项：_________四、物业管理及费用1.乙方应在房屋交付前，与甲方签订物业管理协议。物业管理费用由甲方承担。具体费用及支付方式按物业管理协议执行。2.甲方应按时缴纳物业管理费用。如未按时缴纳，乙方有权收取滞纳金。滞纳金金额为应缴物业管理费的_________%，即人民币（大写）_________元整（¥_________元）。3.其他关于物业管理的约定事项：_________五、合同生效及变更1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，双方应严格遵守。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。4.其他关于合同生效及变更的约定事项：_________六、其他约定事项及补充内容：_________篇7合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的商品房物业达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXXXX。2.物业地址：XXXXXX。3.物业面积：XXXX平方米。4.物业结构：XXXX。5.物业装修情况：XXXX。6.物业产权年限：XXXX年。