私人手房屋买卖合同协议书

私人手房屋买卖合同协议书合同编号：__________一、合同双方当事人出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，注册地址：[出卖人公司注册地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，注册地址：[买受人公司注册地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置，如某市某区某街道某号]，房屋所处地段繁华，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅]，房屋设计合理，采光良好。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买受人。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例，如30%]作为首付款，即人民币[首付款具体金额]元（大写：[首付款大写金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项：剩余房屋价款人民币[剩余款项具体金额]元（大写：[剩余款项大写金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。贷款事宜：如买受人选择银行贷款方式支付剩余款项，应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在[规定时间]内补足剩余款项。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋总价的[具体比例，如0.1%]作为违约金。2.交付标准：出卖人应将房屋交付给买受人时，房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构完好，无裂缝、倾斜等质量问题。房屋内部装修及设施设备齐全，符合合同约定的装修标准和设施设备清单。房屋所在小区配套设施完善，包括但不限于小区绿化、停车位、物业管理等。房屋产权证书及相关手续齐全，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。五、产权过户及相关手续1.产权过户时间：买受人应在支付完剩余款项之日起[具体天数]日内，与出卖人共同办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，每延迟一日，买受人应向出卖人支付房屋总价的[具体比例，如0.1%]作为违约金。2.过户所需手续及费用承担：过户所需手续：双方应共同向房地产管理部门提交房屋产权过户申请，并提供相关证明材料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、身份证、户口本等。费用承担：房屋产权过户所需的税费及相关费用由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，增加的费用由该方承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每延迟一日，出卖人应向买受人支付房屋总价的[具体比例，如0.1%]作为违约金。如出卖人逾期超过[具体天数，如30日]仍未交付房屋或办理房屋产权过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付房屋总价的[具体比例，如20%]作为违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[规定时间]内进行维修或更换，如出卖人拒绝维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付首付款或剩余款项，每延迟一日，买受人应向出卖人支付未支付款项的[具体比例，如0.1%]作为违约金。如买受人逾期超过[具体天数，如30日]仍未支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例，如20%]作为违约金。如买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，导致房屋产权过户无法办理，买受人应承担由此产生的一切法律责任及经济损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准清单、设施设备清单等。十、合同份数及留存本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____