二手房买卖协议书

二手房买卖协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【__________】。1.2合同签订日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。1.3甲乙双方信息1.3.1出卖方（甲方）：名称：【__________】地址：【__________】联系方式：【__________】1.3.2买受方（乙方）：名称：【__________】地址：【__________】联系方式：【__________】1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于【__________】。2.2房地产权属甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产面积本房地产建筑面积为【__________】平方米，土地面积为【__________】平方米。2.4房地产用途本房地产用途为【__________】，具体用途以房产证载明的用途为准。2.5房地产证照甲方应保证所出售的房地产具备合法的房产证、土地证等证照。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为【__________】元人民币。3.2支付方式3.2.1甲方在合同签订后【__________】日内，乙方支付定金【__________】元人民币。3.2.2乙方在【__________】日内支付剩余房款【__________】元人民币。3.2.3支付方式可约定为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。3.3付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成全部房款的支付。第四章房地产交付及使用4.1交付条件本房地产在甲方将房产证、土地证等证照办理完毕并交付给乙方后，视为交付完成。4.2交付时间甲方应在【__________】日内完成房地产的交付。4.3使用条件乙方在使用房地产时，应遵守国家有关房地产管理的法律法规和物业管理规定。4.4质量保证甲方保证所出售的房地产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的【__________】%作为违约金。5.1.2甲方未保证房地产权属清晰的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价的【__________】%作为违约金。5.2.2乙方在未取得房地产证照前擅自使用房地产的，应承担相应的法律责任。5.3违约金支付违约方应在违约行为发生后【__________】日内向守约方支付违约金。5.4争议解决本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交【__________】仲裁委员会仲裁。第六章附属设施及产权6.1附属设施说明6.1.1房地产内含以下附属设施：厨房设备：包括但不限于炉灶、抽油烟机等。卫生间设备：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴器等。电器设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。门窗：包括但不限于防盗门、塑钢窗等。6.1.2附属设施的使用权归甲方所有，随房地产一并转让给乙方。6.2产权转移6.2.1甲方保证所提供的附属设施均符合法律法规，且无权属争议。6.2.2乙方在取得房地产后，享有上述附属设施的使用权。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1房地产所在小区的物业管理由【__________】物业公司负责。7.1.2乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用标准为【__________】元/月，乙方应按月缴纳。7.2.2物业管理费用缴纳方式为【__________】，如银行转账、现金支付等。7.3物业服务内容7.3.1物业公司提供的服务包括但不限于：保洁、安保、绿化、维修等。7.3.2乙方如需额外服务，应与物业公司协商，并按服务内容支付费用。第八章房屋装修及装饰8.1装修要求8.1.1乙方在装修前应向甲方报告装修计划，并获得甲方同意。8.1.2装修工程不得破坏房屋结构，不得改变房屋外观。8.2装修验收8.2.1装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收。8.2.2验收合格后，甲方应在【__________】日内签字确认。8.3装修费用8.3.1装修费用由乙方自行承担。8.3.2乙方在装修过程中如需使用甲方提供的材料或工具，应与甲方协商费用问题。第九章水电气暖等相关设施使用9.1水电气暖使用9.1.1乙方在使用水电气暖等设施时，应遵守国家相关法律法规。9.1.2乙方应定期检查水电气暖等设施，保证安全使用。9.2费用缴纳9.2.1水电气暖等设施费用按实际使用量由乙方支付。9.2.2费用缴纳方式为【__________】，如银行转账、现金支付等。9.3交接手续9.3.1乙方应在入住前，与物业管理处办理水电气暖等设施的交接手续。9.3.2交接手续完成后，乙方应负责日常使用和管理。第十章附属合同及附件10.1附属合同10.1.1本合同附件【__________】作为本合同的有效组成部分。10.1.2附件内容主要包括但不限于：房地产权属证明、附属设施清单、装修协议等。10.2附件变更10.2.1任何附件的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更附件内容。第十一章保修期及售后服务11.1保修期11.1.1甲方提供的房地产及其附属设施在交付后享有【__________】年的保修期。11.1.2保修期内，如因施工质量问题导致房屋结构或设施损坏，甲方应负责修复或更换。11.2售后服务11.2.1甲方应设立售后服务，提供及时的技术支持和维修服务。11.2.2乙方在保修期内如遇到任何问题，应通过售后服务联系甲方。11.3售后服务费用11.3.1在保修期内的维修服务，甲方应承担全部维修费用。11.3.2保修期外，乙方需承担相应的维修费用。第十二章其他约定事项12.1税费承担12.1.1甲方应负责办理并承担所有与房地产交易相关的税费。12.1.2乙方在办理房产证等手续时，如产生税费，由乙方承担。12.2信息保密12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。13.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前【__________】日通知对方，并说明解除理由。13.2.2解除合同的通知应以书面形式