常用房地产买卖合同

常用房地产买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方作为本合同的卖方，拥有对以下所述房屋的合法处置权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。甲方承诺在房屋交易过程中，将积极配合乙方完成各项手续的办理，并按照合同约定履行相关义务。2.买方信息乙方作为本合同的买方，对购买该房屋具有真实的意愿，并具备相应的购买能力。乙方承诺在房屋交易过程中，将按照合同约定支付相应的款项，并遵守相关规定和要求。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。4.房屋权属情况该房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方，房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定相符，包括房屋的结构、装修、设备等方面。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、房屋使用说明书等。3.相关费用的承担房屋交付前的水费、电费、煤气费、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务及责任甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。六、税费承担1.各类税费的明细房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.承担方的确定根据国家相关法律法规的规定，契税由乙方承担，印花税由双方各自承担，个人所得税和增值税由甲方承担。如因政策调整导致税费承担方发生变化，双方应按照新的政策规定执行。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改；若整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择向[具体仲裁机构]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体日期]日，双方应协商解决是否继续履行本合同或解除本合同。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[具体日期]日为准（以先到者为准）。2.送达的认定如通知以挂号信或快递方式送达，对方签收视为送达；如通知以邮件方式送达，对方收到邮件视为送达。如对方提供的地址或联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的责任。十一、合同的变更与解除1.变更与解除的条件本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求，协商变更或解除本合同。2.变更与解除的程序双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并由双方签字盖章。书面协议应明确变更或解除的内容、原因、时间等事项。如因法律法规的变更或行为导致本合同变更或解除的，双方应按照法律法规的规定或的要求，办理相关手续。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体日期]年。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合法律法规的规定，且不得与本合同的约定相冲突。十三、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在办理产权过户手续时，向乙方提供房屋产权证明的原件。2.付款凭证乙方应在支付每笔款项后，向甲方提供付款凭证的复印件。3.其他相关文件双方认为与本合同履行相关的其他文件，如房屋评