商业物业收租合同范例

商业物业收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商业物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________________的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体范围及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合使用要求。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商业物业，丙方作为第三方担保人，为确保乙方按照合同约定履行义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________________的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体范围及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方履行支付租金的义务承担连带担保责任。

4.2丙方应保证其具备履行担保责任的财产能力，如因丙方原因导致无法履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应按照甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。

六、租赁物的维护与管理

6.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合使用要求。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方有权对租赁物进行合理检查，以确保租赁物的使用状况符合合同约定。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，对租赁物进行必要的修缮和维护。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途及功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3乙方在租赁期限内，如因自身原因导致租赁物受损，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付租金的义务。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中处于主导地位，有利于甲方在租赁期限内维护自身合法权益。同时，丙方的加入也提高了合同的信用保障，降低了甲方的经营风险。第三方介入的意义和目的在于：一方面，通过担保人的加入，增强了合同的履行保障，降低了甲方的风险；另一方面，丙方的参与也使得合同更加完善，有助于双方在租赁过程中建立良好的合作关系。甲方为主导的目的和意义在于：确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低经营风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商业物业，丙方作为第三方担保人，为确保乙方在租赁期间能够充分行使权利，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________________的商业物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体范围及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元整（大写：____________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方履行支付租金的义务承担连带担保责任。

4.2丙方应保证其具备履行担保责任的财产能力，如因丙方原因导致无法履行担保责任，乙方有权向丙方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁物的维护与管理服务，确保租赁物符合使用要求。

5.3乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

六、租赁物的维护与管理

6.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合使用要求。

6.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租赁物日租金的____%。

7.2甲方未按照合同约定提供维护与管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物平面图

附件三：租金支付凭证

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于：确保乙方在租赁过程中能够充分行使权利，保障乙方的经