售房贷款合同范本

售房贷款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将位于____________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并就购房贷款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权证号：____________________

二、购房贷款事宜

1.乙方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.乙方同意按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

3.甲方保证所售房产无任何权属纠纷，若因房产权属问题导致贷款无法办理，甲方应承担全部责任。

4.乙方在贷款未还清前，对该房产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分该房产。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

2.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并取得贷款批准。

3.乙方在贷款批准后，将贷款款项直接支付给甲方。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按时偿还贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未按时交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）贷款合同复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将位于____________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方愿意为乙方的购房贷款提供担保，三方就购房贷款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权证号：____________________

二、购房贷款事宜

1.乙方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.乙方承诺在贷款期限内按时偿还贷款本息，若乙方违约，丙方承担相应的担保责任。

三、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付购房款人民币____________________元作为定金。

2.甲方有权要求乙方在贷款批准后，将贷款款项直接支付给甲方。

3.甲方有权在乙方未按时偿还贷款或发生其他违约行为时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿相关款项。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权在贷款批准后，获得贷款款项用于购买甲方房产。

2.乙方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

3.乙方有权在贷款还清后，获得甲方房产的完全所有权。

五、丙方的权益与责任

1.丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方在履行担保责任后，向其支付相应的担保费用。

3.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿相关款项。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未按时偿还贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自处分房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在贷款未还清前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供贷款担保，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房产交易顺利进行，并在乙方违约时能够及时追偿相关款项。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为房产交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产，甲方愿意出售该房产，丙方愿意为乙方的购房贷款提供担保，三方就购房贷款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产产权证号：____________________

二、购房贷款事宜

1.乙方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币____________________元。

2.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.乙方承诺在贷款期限内按时偿还贷款本息，若乙方违约，丙方承担相应的担保责任。

三、乙方的权益与责任

1.乙方有权在签订本合同之日起____个工作日内，要求甲方交付房产。

2.乙方有权在贷款批准后，获得贷款款项用于购买甲方房产。

3.乙方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

4.乙方有权在贷款还清后，获得甲方房产的完全所有权。

四、丙方的权益与责任

1.丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定履行担保责任。

2.丙方有权要求乙方在履行担保责任后，向其支付相应的担保费用。

3.丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿相关款项。

五、甲方的权益与责任

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房产产权证交付给乙方。

2.甲方应在贷款批准后，配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方应保证所售房产无任何权属纠纷，若因房产权属问题导致贷款无法办理，甲方应承担全部责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未按时配合办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若甲方在房产过户过程中隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）购房款支付凭证；

（3）贷款合同复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他相关文件。

乙方为主