上海首套房交易合同范本

上海首套房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于上海市的房产，该房产为买方首套住房。

2.卖方同意将其名下房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

4.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。

三、交付及过户手续

1.卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。

2.双方应在房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，由买方承担。

2.双方应按照国家及上海市的相关规定，依法缴纳房产交易税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

2.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）房产测绘报告

（三）房屋买卖合同登记申请书

（四）其他相关证明材料

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照约定承担相应的责任。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房产证复印件

（二）房产测绘报告

（三）房屋买卖合同登记申请书

（四）其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方名下位于上海市的房产，该房产为买方首套住房。

2.卖方同意将其名下房产出售给买方，但需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就上述房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

4.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证卖方按照合同约定履行交付房产的义务。

2.若卖方未按约定履行交付房产义务，丙方应承担连带责任，向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

3.丙方应确保其提供的担保能力充足，并在合同约定的担保期限内不得转让、抵押或以其他方式处分担保权利。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，提供房产权属清晰、无任何争议的证明文件。

2.买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。

3.买方有权要求丙方在合同履行期间，保持担保能力的充足，确保买方权益不受侵害。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方若违反合同约定，未按期交付房产，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

2.卖方若隐瞒房产权属瑕疵，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处分房产，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）房产测绘报告

（三）房屋买卖合同登记申请书

（四）其他相关证明材料

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

2.合同解除后，三方应立即终止履行合同，并按照约定承担相应的责任。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

1.引入担保方，保障买方权益，降低交易风险。

2.通过担保方的连带责任，确保卖方履行交付房产的义务。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

2.通过增加甲方权利条款，保障甲方在交易中的主导地位。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方在交易中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方名下位于上海市的房产，该房产为买方首套住房。

2.卖方同意将其名下房产出售给买方，但希望通过中介方提供专业服务。

3.双方经友好协商，并引入中介方作为中介服务提供方，就上述房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产所有权人：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金。

3.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

4.买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。

三、中介方责任

1.丙方作为中介方，负责提供专业房产买卖服务，包括但不限于市场分析、谈判协调、合同起草等。

2.丙方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对卖方提供的房产信息承担保密义务。

3.丙方在交易过程中，有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

1.买方有权要求丙方在合同签订之日起____个工作日内，完成房产信息的核实工作，并向买方提供详细的市场分析报告。

2.买方有权要求丙方在合同签订之日起____个工作日内，协助完成房产过户手续，确保过户顺利进行。

3.买方有权要求丙方在合同履行期间，提供必要的法律咨询和服务，确保买方权益不受侵害。

五、甲方违约及限制条款

1.卖方若违反合同约定，未按期交付房产，应向买方支付人民币____________________元整（大写：____________________）的违约金。

2.卖方若隐瞒房产权属瑕疵，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途或处分房产，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件

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