北京买房合同范本

北京买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在北京市签订，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室。

1.2房屋建筑面积：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有权证号：____。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3买受人支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，一次性向出卖人支付。

2.4买受人支付房款的方式为：____。

三、房屋交付及验收

3.1出卖人应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准，且不存在影响居住安全的缺陷。

3.4验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。修复期限为____个工作日。

四、税费承担

4.1本合同约定的房屋买卖税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。

4.2买受人应按照国家及地方相关政策，自行办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。

5.3因双方原因导致本合同解除的，双方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室。

1.2房屋建筑面积：____平方米。

1.3房屋用途：____。

1.4房屋所有权证号：____。

二、甲方权益保障

2.1第三方（以下简称“乙方”）作为甲方的代理人，负责协助甲方完成房屋购买过程中的各项手续。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供房屋买卖合同登记申请书、房屋买卖合同登记申请表等相关文件，并协助甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，将房屋交付给甲方。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同约定的交房日期前____个工作日内，一次性向乙方支付。

3.4甲方支付房款的方式为：____。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成房屋过户手续。

4.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并确保房屋符合约定条件。

4.3乙方应按照国家及地方相关政策，协助甲方办理房屋产权转移登记。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定协助甲方办理房屋交付手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时、高效地完成各项手续。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收，并确保房屋符合约定条件。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助和配合。

6.4甲方有权要求乙方对房屋买卖过程中的各项费用进行合理、透明的计算和结算。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方不得泄露甲方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

7.2乙方不得擅自变更房屋买卖合同内容，未经甲方同意，不得与第三方签订与本合同内容相关的协议。

7.3乙方不得以任何方式损害甲方利益，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，旨在保障甲方权益，提高交易效率，降低交易风险。通过第三方介入，甲方可以更加专注于房屋本身的质量和价格，同时，第三方作为专业人士，能够为甲方提供更加全面、专业的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设置严格的乙方责任与义务条款，确保自身权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定履行职责，并对乙方违约行为进行追责。此外，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步巩固自身在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在北京市签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1租赁房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____单元____室。

1.2租赁房屋建筑面积：____平方米。

1.3租赁房屋用途：____。

1.4房屋所有权证号：____。

二、乙方权益保障

2.1第三方（以下简称“甲方”）作为乙方的代理人，负责协助乙方完成房屋租赁过程中的各项手续。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋租赁合同登记申请书、房屋租赁合同登记申请表等相关文件，并协助乙方办理房屋租赁登记手续。

2.3甲方应确保租赁房屋符合乙方需求，并在合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.3乙方支付租金的方式为：____。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应保证租赁房屋的合法性，并确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

4.2甲方应在本合同约定的交付日期前，完成房屋的装修和设备维护，确保房屋适宜居住。

4.3甲方应按照国家及地方相关政策，协助乙方办理房屋租赁登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

5.2甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋租赁登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时、高效地完成各项手续。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行验收，并确保房屋符合约定条件。

6.3乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。

6.4乙方有权要求甲方对房屋租赁过程中的各项费用进行合理、透明的计算和结算。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

7.2甲方不得擅自变更房屋租赁合同内容，未经乙方同意，不得与第三方签订与本合同内容相关的协议。

7.3甲方不得以任何方式损害乙方利益，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他约定

9.1本合同一式____份，乙方执____份，甲方执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主导方，通过设置严格的甲方责任与义务条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定履行职责，并对甲