协议转让房屋合同范本

协议转让房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权；

5.房屋用途：__________；

6.房屋配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋过户及税费

1.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合甲方办理相关手续；

2.房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担；

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书等文件交付给乙方。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%；

3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方，并由丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权；

5.房屋用途：__________；

6.房屋配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币__________元整；

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金；

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将担保权利转让或设置抵押；

4.如乙方未按约定支付房屋转让价款，丙方应立即履行担保义务，代为支付。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按约定支付房屋转让价款；

（2）有权要求丙方履行担保义务；

（3）有权要求乙方办理房屋过户手续；

（4）有权要求乙方遵守本合同的约定。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供房屋所有权证明；

（2）配合乙方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）确保房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷。

3.乙方权利：

（1）有权要求甲方按约定交付房屋；

（2）有权要求丙方履行担保义务；

（3）有权要求甲方提供房屋相关的权属证明；

（4）有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

4.乙方义务：

（1）按约定支付房屋转让价款；

（2）办理房屋过户手续；

（3）遵守本合同的约定；

（4）不得擅自改变房屋用途。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%；

2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%；

3.丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%；

4.乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得擅自处分或出租房屋；

5.乙方在房屋过户后，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入，有助于维护交易安全，增强乙方的履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的转让方，主导本合同的签订和履行，有利于保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过主导本合同，能够有效控制交易过程，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，并由丁方作为资金监管方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权；

5.房屋用途：__________；

6.房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丁方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、丁方资金监管条款

1.丁方同意作为资金监管方，对乙方支付的房屋款项进行监管；

2.乙方支付的资金应全部存入丁方指定的监管账户，不得挪用；

3.房屋过户手续办理完毕后，丁方应及时将监管资金支付给甲方；

4.丁方在监管期间，未经乙方同意，不得将监管资金转移或用于其他用途。

四、乙丙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）有权要求甲方按约定交付房屋；

（2）有权要求丁方按照监管协议履行资金监管义务；

（3）有权要求甲方提供房屋权属证明；

（4）有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

2.乙方义务：

（1）按约定支付房屋总价款；

（2）办理房屋过户手续；

（3）遵守本合同的约定；

（4）不得擅自改变房屋用途。

3.甲方权利：

（1）有权要求乙方按约定支付房屋总价款；

（2）有权要求丁方按照监管协议履行资金监管义务；

（3）有权要求乙方办理房屋过户手续；

（4）有权要求乙方遵守本合同的约定。

4.甲方义务：

（1）向乙方提供房屋所有权证明；

（2）配合乙方办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）确保房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

2.甲方未按约定提供房屋权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.乙方未按约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%；

4.乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得擅自处分或出租房屋；

5.乙方在房屋过户后，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，主导本合同的签订和履行，有利于保障乙方在交易中的主导地位，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方