商务楼租赁合同范本

商务楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，乙方有意租赁该商务楼作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商务楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的主要用途为办公场所。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁物首期租金，金额为人民币__________元整。

2.3乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付金额为人民币__________元整。

三、押金及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元整。

3.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物交还甲方，甲方在收到乙方交还的租赁物及本合同约定的其他物品后，无息退还乙方押金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全、符合国家相关标准。

4.3乙方在租赁期间如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，服从物业管理方的管理。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与物业管理方协商确定。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租、转借、抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准

3.合同签订日期：__________年__________月__________日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，乙方有意租赁该商务楼作为办公场所，为保障甲方的权益，确保租赁物的合理使用和维护，甲方委托第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商务楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的主要用途为办公场所。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁物首期租金，金额为人民币__________元整。

2.3乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付金额为人民币__________元整。

三、第三方职责及权益

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物的安全、卫生、绿化等；

（2）监督乙方遵守本合同约定；

（3）协调解决租赁期间发生的纠纷；

（4）负责租赁物的维修、保养和更新。

3.2第三方有权根据本合同约定收取物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与第三方协商确定。

3.3第三方在履行职责过程中，应确保甲方权益不受侵害，并接受甲方监督。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元整。

4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物交还甲方，甲方在收到乙方交还的租赁物及本合同约定的其他物品后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全、符合国家相关标准。

5.3乙方在租赁期间如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理相关规定，服从物业管理方的管理。

6.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与第三方协商确定。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

7.2乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租、转借、抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方违反物业管理规定，造成他人人身或财产损失，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，确保甲方权益不受侵害。

2.提高租赁物使用效率：第三方对租赁物的维护和管理，提高租赁物的使用效率，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障租赁物价值：甲方作为出租方，对租赁物的使用和维护有更高的要求，以确保租赁物价值。

2.提高甲方收益：甲方通过加强对租赁物的管理，提高租赁物的使用效率，从而提高甲方收益。

3.维护甲方品牌形象：甲方作为出租方，通过规范租赁物的使用和维护，提升甲方品牌形象。

签订日期：__________年__________月__________日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商务楼，乙方有意租赁该商务楼作为办公场所，为保障乙方的权益，确保租赁物的合理使用和维护，甲方同意引入第三方作为物业管理方，协助乙方进行租赁物的管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商务楼，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的主要用途为办公场所。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付租赁物首期租金，金额为人民币__________元整。

2.3乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付金额为人民币__________元整。

三、第三方职责及权益

3.1第三方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）维护租赁物的安全、卫生、绿化等；

（2）监督甲方遵守本合同约定，确保租赁物符合乙方使用需求；

（3）协调解决租赁期间发生的纠纷；

（4）负责租赁物的维修、保养和更新。

3.2第三方有权根据本合同约定收取物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方与第三方协商确定。

3.3第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的使用权益，并接受乙方的合理监督。

四、押金及退还

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元整。

4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物交还甲方，甲方在收到乙方交还的租赁物及本合同约定的其他物品后，无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间有权要求甲方确保租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于空间布局、设施设备等。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意，并承担相应费用。

5.3乙方在租赁期间如因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方有权要求第三方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

6.2乙方有权对物业管理服务提出改进建议，第三方应予以考虑并采取措施。

七、合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按时交付符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保使用权益：乙方作为承租方，通过合同明确自己的使用权益，确保租赁物的合理使用。

2.提高居住舒适度：乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，提高办公环境的舒适度。

3.促进沟通与合作：乙方与第三方之间的直接沟通，有助于提高物业管理服务的质量和效率。

弱