前期物业合同范例

前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方管理其物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行管理。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、门禁等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

2.4乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2物业管理费包括但不限于以下费用：

（1）物业日常维护、保养、清洁、绿化等费用；

（2）物业安全保卫、消防、门禁等费用；

（3）物业公共设施设备的管理、维修、保养等费用；

（4）物业租赁、销售、物业管理费收缴等费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理细则

3.物业公共设施设备清单

4.甲方物业资料清单

5.乙方资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有物业的合法权利人，乙方（以下简称“乙方”）为专业的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业机构，就甲方委托乙方管理其物业，并引入丙方提供增值服务事宜，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行日常管理。

1.3丙方接受甲方委托，为乙方提供增值服务，包括但不限于__________。

二、乙方物业管理职责

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、门禁等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

2.4乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

三、丙方增值服务内容

3.1丙方提供的服务包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

四、物业管理费用及增值服务费用

4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

4.2丙方提供增值服务的费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与丙方另行协商确定。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供增值服务。

5.3甲方有权监督乙丙双方的履约情况，并对履约过程中出现的问题提出整改意见。

5.4甲方有权获得乙方和丙方提供的定期服务报告。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应按时足额缴纳物业管理费和增值服务费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助。

6.3甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应严格按照合同约定履行物业管理职责。

7.2乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况。

7.3乙方应确保物业的安全、消防、门禁等工作得到有效执行。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应严格按照合同约定提供增值服务。

8.2丙方应定期向甲方汇报增值服务情况。

8.3丙方应确保增值服务的质量和效果。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2丙方未履行增值服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方或丙方在履约过程中，如有违法行为，甲方有权终止合同，并依法追究其法律责任。

9.4乙方或丙方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理细则

3.增值服务内容明细

4.甲方物业资料清单

5.乙方资质证明文件

6.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方提供增值服务，旨在提高物业管理水平，增加物业价值，提升甲方物业的综合竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权人，通过委托乙方进行日常管理和引入丙方提供增值服务，旨在保障自身权益，实现物业价值的最大化，并为业主创造更加优质的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为拥有物业的合法权利人，丁方（以下简称“丁方”）为第三方专业机构，就甲方委托乙方管理其物业，并引入丁方提供专业技术支持事宜，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方所拥有的物业位于__________，物业面积为__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行日常管理。

1.3丁方接受乙方委托，为乙方提供专业技术支持，包括但不限于__________。

二、乙方物业管理职责

2.1乙方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、门禁等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

2.4乙方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。

三、丁方专业技术支持内容

3.1丁方提供的服务包括但不限于：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

四、乙方权益与利益

4.1乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费。

4.2乙方有权在丁方提供专业技术支持的基础上，提升物业管理水平。

4.3乙方有权获得丁方提供的定期技术报告。

4.4乙方有权根据物业实际情况，调整物业管理方案。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应按时足额缴纳物业管理费。

5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。

5.3甲方应遵守国家有关物业管理法律法规，维护物业管理秩序。

六、丁方的责任与义务

6.1丁方应严格按照合同约定提供专业技术支持。

6.2丁方应定期向乙方汇报技术支持情况。

6.3丁方应确保技术支持的质量和效果。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方或丁方在履约过程中，如有违法行为，甲方有权终止合同，并依法追究其法律责任。

7.3乙方或丁方违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理细则

3.技术支持内容明细

4.甲方物业资料清单

5.乙方资质证明文件

6.丁方资质证明