南昌商铺购买合同范本

南昌商铺购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方位于南昌市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）。

二、卖方同意将标的商铺出售给买方。

三、双方经友好协商，就标的商铺的购买事宜达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于南昌市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

1.2标的商铺的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付剩余的房款人民币_________元整。

2.4支付方式：_________（现金、转账、支票等）。

第三条交付及过户

3.1买方应在支付全部房款后_________日内，取得标的商铺的交付。

3.2买方在取得标的商铺的交付后_________日内，应向卖方支付物业费、水电费等相关费用。

3.3买方应在取得标的商铺的交付后_________日内，办理标的商铺的过户手续。

3.4过户费用由买方承担。

第四条产权转移登记

4.1双方应在本合同签订之日起_________日内，共同向南昌市房地产登记机构申请办理标的商铺的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

5.3卖方未按约定交付标的商铺的，应向买方支付违约金，违约金为标的商铺交易价格的_________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向南昌市_________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的土地使用权证复印件

2.标的商铺的房屋所有权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于南昌市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）。

二、卖方同意将标的商铺出售给买方，并委托担保方提供担保服务。

三、为保障买方权益，双方经友好协商，并邀请担保方共同参与，达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于南昌市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

1.2标的商铺的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付剩余的房款人民币_________元整。

2.4支付方式：_________（现金、转账、支票等）。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供担保，确保买方按时支付剩余房款。

3.2担保方有权在买方未按约定支付房款时，向卖方支付相应款项。

3.3担保方在履行担保义务后，享有向买方追偿的权利。

3.4担保方有权对标的商铺进行查封，以保障其担保权益。

第四条交付及过户

4.1买方应在支付全部房款后_________日内，取得标的商铺的交付。

4.2买方在取得标的商铺的交付后_________日内，应向卖方支付物业费、水电费等相关费用。

4.3买方应在取得标的商铺的交付后_________日内，办理标的商铺的过户手续。

4.4过户费用由买方承担。

第五条产权转移登记

5.1双方应在本合同签订之日起_________日内，共同向南昌市房地产登记机构申请办理标的商铺的产权转移登记手续。

5.2产权转移登记费用由买方承担。

第六条买方权益保障

6.1买方在合同履行期间，享有标的商铺的占有、使用、收益和处分权。

6.2卖方不得擅自变更标的商铺的使用性质。

6.3卖方应确保标的商铺无任何法律纠纷，否则由此产生的后果由卖方承担。

第七条卖方违约责任及限制条款

7.1卖方未按约定交付标的商铺的，应向买方支付违约金，违约金为标的商铺交易价格的_________%。

7.2卖方未保证标的商铺无法律纠纷的，应向买方支付违约金，违约金为标的商铺交易价格的_________%。

7.3卖方不得在合同履行期间，擅自变更标的商铺的使用性质，否则买方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向南昌市_________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，确保买方按时支付房款，降低交易风险，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，限制卖方违约行为，确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方利益最大化。

附件：

1.标的商铺的土地使用权证复印件

2.标的商铺的房屋所有权证复印件

3.担保协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方有意出售位于南昌市_________区_________路_________号的商铺（以下简称“标的商铺”）。

二、买方有意购买标的商铺，但需借助丙方的融资支持。

三、为保障卖方权益，双方经友好协商，并邀请融资方共同参与，达成如下协议：

第一条标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于南昌市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

1.2标的商铺的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整作为定金。

2.3买方应在融资方提供融资支持后_________日内，向卖方支付剩余的房款人民币_________元整。

2.4支付方式：_________（现金、转账、支票等）。

第三条融资方责任及权利

3.1融资方同意为买方提供融资支持，确保买方有能力支付剩余房款。

3.2融资方有权要求买方按照约定使用贷款，并承担贷款还款责任。

3.3融资方有权在买方违约时，采取必要措施追回贷款。

第四条交付及过户

4.1卖方应在买方支付全部房款后_________日内，向买方交付标的商铺的占有权。

4.2买方应在取得标的商铺的占有权后_________日内，办理标的商铺的过户手续。

4.3过户费用由买方承担。

第五条产权转移登记

5.1双方应在本合同签订之日起_________日内，共同向南昌市房地产登记机构申请办理标的商铺的产权转移登记手续。

5.2产权转移登记费用由买方承担。

第六条买方违约责任及限制条款

6.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。

6.2买方未按约定使用贷款的，应向融资方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。

6.3买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为标的商铺交易价格的_________%。

第七条卖方权益保障

7.1卖方在合同履行期间，享有标的商铺的出售权，并有权要求买方按照约定支付房款。

7.2卖方有权在买方违约时，解除合同并要求买方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向南昌市_________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起