办公楼出租合同范本

办公楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公楼（以下简称“该办公楼”），现甲方同意出租该办公楼的部分或全部给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租标的物

1.1本合同出租的标的物为位于__________________________的办公楼，以下简称“该办公楼”。

1.2该办公楼的具体面积、层高、用途、结构等详见附件一《办公楼租赁清单》。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金明细表》。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

第四条使用与维护

4.1乙方在使用该办公楼期间，应遵守国家法律法规，爱护并合理使用该办公楼及其附属设施。

4.2乙方在使用过程中，如需对办公楼的内部进行装修或改造，须经甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.3乙方应确保该办公楼及其附属设施在租赁期满时，达到甲方接收时的状态。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证该办公楼符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常使用。

5.2甲方应配合乙方办理租赁手续，提供必要的支持。

5.3甲方有权对乙方使用该办公楼的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时交付租金。

6.2乙方应爱护使用该办公楼及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定提供该办公楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。

7.3如乙方违反本合同约定，擅自拆改、损坏该办公楼及其附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：办公楼租赁清单

附件二：租金明细表

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方有意承租该办公楼，为保障甲方权益，第三方愿意提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

第一条出租标的物

1.1本合同出租的标的物为位于__________________________的办公楼，以下简称“该办公楼”。

1.2该办公楼的具体面积、层高、用途、结构等详见附件一《办公楼租赁清单》。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金明细表》。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

第四条第三方担保条款

4.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为____元。

4.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方有权随时解除担保，但应提前____天书面通知甲方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

5.2甲方有权监督乙方使用该办公楼，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满时，按照约定恢复该办公楼原状。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用该办公楼。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方应爱护使用该办公楼及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

6.4乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。

第七条乙方违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%的滞纳金。

7.2如乙方擅自拆改、损坏该办公楼及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：办公楼租赁清单

附件二：租金明细表

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，其主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，同时防止乙方违约给甲方造成损失。通过第三方担保，可以降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，其目的在于确保租赁过程中自身权益不受损害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约和限制条款，甲方可以更好地保障自身权益，确保租赁合同的顺利履行。

本合同在保障甲方权益的基础上，引入第三方担保，实现了甲乙双方在租赁过程中的利益平衡。甲方通过加强对乙方的约束和监督，确保了自身权益不受侵害，同时第三方担保也降低了甲方的租赁风险。通过本合同的签订，有助于促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方有意承租该办公楼，为保障乙方权益，第三方愿意提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务，并确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第一条出租标的物

1.1本合同出租的标的物为位于__________________________的办公楼，以下简称“该办公楼”。

1.2该办公楼的具体面积、层高、用途、结构等详见附件一《办公楼租赁清单》。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准详见附件二《租金明细表》。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为人民币现金或银行转账。

第四条第三方担保条款

4.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为____元。

4.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方有权随时解除担保，但应提前____天书面通知甲方。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用该办公楼，并享有租赁期间的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务，确保办公楼的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期间对办公楼的内部进行合理装修和改造，但需事先获得甲方同意。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并确保租赁期满时，办公楼的设施和结构完好无损。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应按照本合同约定提供该办公楼，并确保其符合乙方正常使用的条件。

6.2甲方应配合乙方办理租赁手续，并提供必要的支持。

6.3甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.4甲方应在乙方提出合理需求时，及时解决办公楼的物业管理问题。

第七条甲方违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定提供该办公楼或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方未在乙方合理时间内解决物业管理问题，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

7.3如甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：办公楼租赁清单

附件二：租金明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位