上海预售购房合同范例

上海预售购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________________________的房产，甲方愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产坐落：上海市___________________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整；

（2）甲方在交付房产前，乙方需支付人民币____________________元整；

（3）乙方在取得房产证后，需支付人民币____________________元整；

（4）本合同签订之日起至房产交付前，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

三、交付房产的时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方；

2.甲方交付房产时，应确保房产符合以下条件：

（1）房产已取得预售许可证；

（2）房产已具备交付条件；

（3）房产权利无瑕疵。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________________________的房产，甲方愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房产，丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.房产坐落：上海市___________________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产证号：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整；

（2）甲方在交付房产前，乙方需支付人民币____________________元整；

（3）乙方在取得房产证后，需支付人民币____________________元整；

（4）本合同签订之日起至房产交付前，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方支付款项的义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

3.丙方担保期间，如乙方未按约定支付款项，丙方应立即履行担保义务，代为支付。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保措施，包括但不限于追加担保金、提供抵押物等。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方在未支付全部款项前，不得以任何形式转让或抵押所购房产。

3.乙方在未支付全部款项前，不得要求甲方提供房产相关证明文件。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。丙方的担保行为有助于提高交易的稳定性，降低甲方的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保协议。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设位于上海市___________________________的住宅项目，乙方有意向购买该项目的预售房产，为保障乙方在购买过程中的权益，丙方作为第三方监理机构，将负责对项目的施工过程进行监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.项目名称：____________________

2.房产类型：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产证号：____________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整；

（2）甲方在交付房产前，乙方需支付人民币____________________元整；

（3）乙方在取得房产证后，需支付人民币____________________元整；

（4）本合同签订之日起至房产交付前，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

三、丙方监理责任

1.丙方在本合同项下，负责对甲方的施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供监理方案及监理人员名单。

3.丙方监理期间，如发现甲方施工存在质量问题，应立即通知甲方进行整改，并保留相关证据。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方对甲方的施工过程进行严格监理，确保工程质量。

2.乙方有权要求甲方在规定的时间内提供房产相关证明文件，包括但不限于预售许可证、建筑工程施工许可证等。

3.乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求丙方采取措施维护自身权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.甲方在施工过程中，如出现质量问题，应立即整改，否则乙方有权要求丙方采取措施，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自变更房产用途或结构。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在购买过程中自身的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于提高购房信心，促进房地产市场交易的公平性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中处于辅助地位，通过接受乙方和丙