商住房交易合同范例

商住房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该商住房，双方经友好协商，就商住房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：商住房

6.房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买该房屋无需承担任何法律责任。

3.乙方支付方式：

a.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

b.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

c.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有质量问题，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

3.乙方应在收到房屋后__________日内，办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房屋产权证复印件

b.房屋测绘报告复印件

c.房屋买卖合同登记备案证明复印件

d.其他相关证明文件

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该商住房，为确保交易安全，第三方作为担保方，同意为甲乙双方提供担保服务。双方经友好协商，就商住房交易事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：商住房

6.房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买该房屋无需承担任何法律责任。

3.乙方支付方式：

a.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

b.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

c.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

1.第三方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

2.第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部款项之日止。

3.第三方有权要求乙方在担保期限内支付全部款项，如乙方未按时支付，第三方有权解除担保合同。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求第三方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权要求第三方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为违约金。

2.乙方如未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在签订本合同前，不得以任何形式泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房屋产权证复印件

b.房屋测绘报告复印件

c.房屋买卖合同登记备案证明复印件

d.第三方担保合同复印件

e.其他相关证明文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。通过引入第三方担保，确保交易安全，保障甲方权益。同时，甲方在合同中明确规定了乙方的违约责任和限制条款，以降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三方介入意义和目的：

第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。第三方介入有助于提高交易效率，降低交易成本，同时为双方提供更加可靠的交易保障。

本合同在保障甲方权益的前提下，引入第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障甲方的合法权益。第三方介入有助于提高交易效率，为甲乙双方提供更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方主体（融资方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商住房，甲方同意出售该房屋，为满足乙方的资金需求，第三方作为融资方，同意为乙方提供融资服务。双方经友好协商，就商住房交易事宜及第三方融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋产权证号：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：商住房

6.房屋现状：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方通过第三方融资，以分期付款的方式支付房款。

3.乙方支付方式：

a.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

b.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

c.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方融资责任

1.第三方为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

2.第三方融资总额为人民币__________元整，融资期限自本合同签订之日起至乙方支付全部款项之日止。

3.第三方有权要求乙方按照约定的还款计划支付款项，如乙方未按时支付，第三方有权解除融资合同。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋产权清晰证明，确保房屋权属无争议。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续，如甲方未按时办理，乙方有权要求第三方履行融资责任。

3.乙方有权在合同约定的融资期限内，根据市场情况调整还款计划，但需提前向第三方和甲方通知。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方如未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在签订本合同前，不得以任何形式限制乙方的融资权利，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房屋产权证复印件

b.房屋测绘报告复印件

c.房屋买卖合同登记备案证明复印件

d.第三方融资合同复印件

e.其