吴江区拆迁合同范本

吴江区拆迁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要拆除乙方位于__________（具体地址）的建筑物及附属设施，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________（具体地址）的建筑物及附属设施。

2.拆迁内容：包括建筑物本体、附属设施、地上附着物等。

二、拆迁期限

1.拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。

2.如因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，双方应协商一致，另行签订补充协议。

三、拆迁补偿及安置

1.甲方按照__________（补偿标准）对乙方进行拆迁补偿。

2.乙方自愿选择以下一种安置方式：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款__________元。

（2）房屋安置：甲方提供位于__________（具体地址）的房屋一套，建筑面积__________平方米，乙方自愿接受该房屋作为安置。

3.甲方应在拆迁期限届满前__________日内，将拆迁补偿款或安置房屋交付乙方。

四、拆迁费用及支付方式

1.拆迁费用包括但不限于：拆除费用、运输费用、清理费用等。

2.拆迁费用由甲方承担，支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付拆迁费用__________元。

（2）剩余拆迁费用在拆迁期限届满前__________日内，由甲方支付乙方。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式支付拆迁补偿款或安置房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物及附属设施现状照片；

2.拆迁补偿标准及安置方案；

3.乙方身份证明材料；

4.甲方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

第三方主体（监理方）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要拆除乙方位于__________（具体地址）的建筑物及附属设施，为保障拆迁工作的顺利进行，确保甲方的权益，同时兼顾乙方的合法权益，经甲乙双方及第三方主体协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：乙方位于__________（具体地址）的建筑物及附属设施。

2.拆迁内容：包括建筑物本体、附属设施、地上附着物等。

二、第三方主体职责

1.第三方主体负责对拆迁工程进行全程监理，确保拆迁工作符合国家相关法律法规及本合同约定。

2.第三方主体有权对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆迁工作，并确保拆迁现场的安全。

2.甲方有权要求乙方按照约定的拆迁补偿标准进行补偿，并有权对补偿方案进行调整。

3.甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、乙方责任及限制

1.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成拆迁工作，不得拖延。

2.乙方不得擅自改变拆迁范围及内容，如需变更，应经甲方同意。

3.乙方在拆迁过程中，应确保现场安全，防止发生安全事故。

4.乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提出的合理补偿方案。

五、拆迁补偿及安置

1.甲方按照__________（补偿标准）对乙方进行拆迁补偿。

2.乙方自愿选择以下一种安置方式：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款__________元。

（2）房屋安置：甲方提供位于__________（具体地址）的房屋一套，建筑面积__________平方米，乙方自愿接受该房屋作为安置。

3.甲方应在拆迁期限届满前__________日内，将拆迁补偿款或安置房屋交付乙方。

六、拆迁费用及支付方式

1.拆迁费用包括但不限于：拆除费用、运输费用、清理费用等。

2.拆迁费用由甲方承担，支付方式如下：

（1）甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付拆迁费用__________元。

（2）剩余拆迁费用在拆迁期限届满前__________日内，由甲方支付乙方。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式支付拆迁补偿款或安置房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金__________元。

3.第三方主体未履行监理职责，导致拆迁工程出现重大质量、进度、安全问题的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物及附属设施现状照片；

2.拆迁补偿标准及安置方案；

3.乙方身份证明材料；

4.甲方营业执照复印件；

5.第三方主体资质证明材料；

6.其他相关证明材料。

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保拆迁工程的顺利进行，保障甲方的权益，同时监督乙方履行合同义务，防止出现违约行为。第三方主体的专业性和中立性，有助于提高拆迁工作的透明度和公正性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，主导本合同，旨在确保拆迁工程的顺利进行，实现项目的预期目标。甲方通过主导合同，可以更好地保障自身权益，确保拆迁补偿的合理性和及时性，同时提高项目的整体效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方主体（房产评估机构）：__________

鉴于甲方开发位于__________（具体地址）的住宅项目，乙方有意购买该项目的房屋，为保障乙方的合法权益，确保房屋质量及价格公允，经甲乙双方及第三方主体协商一致，达成如下协议：

一、房屋购买及交付

1.乙方同意购买甲方开发的位于__________（具体地址）的房屋，具体房屋信息详见附件。

2.甲方应在房屋竣工并取得相关验收合格证明后__________日内，将房屋交付乙方。

二、第三方主体职责

1.第三方主体负责对甲方开发的房屋进行质量评估，确保房屋符合国家相关质量标准。

2.第三方主体有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行现场查验，并提出评估报告。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定的房屋质量标准交付房屋，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工许可证、验收合格证明等。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整产权证明及无权属纠纷的保证。

四、甲方责任及限制

1.甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，不得隐瞒房屋存在的质量问题。

2.甲方不得擅自更改房屋的结构和用途，如需变更，应取得乙方的书面同意。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋的产权证、土地证等产权证明文件交付乙方。

五、房屋价格及支付方式

1.房屋价格按照__________（定价标准）确定。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付房屋总价款的__________%，余款在房屋交付前支付完毕。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后__________日内，向乙方开具正式的购房发票。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

3.第三方主体在评估过程中发现房屋存在重大质量问题，甲方未在规定时间内修复或赔偿的，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋设计图纸及施工许可证；

2.房屋质量评估报告；

3.乙方身份证明材料；

4.甲方营业执照复印件；

5.第三方主体资质证明材料；

6.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，主导本合同，旨在