商铺 管理 合同范本

商铺管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺产权归甲方所有，乙方在委托管理期间享有商铺的经营使用权。

二、委托管理内容

2.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生等；

（2）商铺的维修、保养、更新、改造等；

（3）商铺的财务核算、税务申报等。

2.2甲方负责提供商铺的产权证明文件、相关证照等。

三、委托管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前一个月，双方应协商续签本合同。

四、委托管理费用及支付方式

4.1乙方在委托管理期间，每月向甲方支付委托管理费用__________元。

4.2委托管理费用支付方式：乙方每月前十个工作日内向甲方支付当月委托管理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付委托管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

5.3乙方未按约定履行管理义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）商铺租赁合同；

（3）物业管理合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为商铺所有权人，为保障商铺的长期稳定经营，提高商铺的运营效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其授权管理方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为商铺的运营支持方，共同达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺产权归甲方所有，乙方在委托管理期间享有商铺的经营使用权，丙方提供运营支持服务。

二、委托管理内容

2.1乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于：

（1）商铺的租赁、物业管理、安全保卫、环境卫生等；

（2）商铺的维修、保养、更新、改造等；

（3）商铺的财务核算、税务申报等。

2.2丙方提供以下运营支持服务：

（1）市场调研、品牌策划、营销推广等；

（2）供应链管理、库存控制、物流配送等；

（3）数据分析、客户关系管理等。

三、委托管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前一个月，甲方有权单方面决定是否续签本合同。

四、委托管理费用及支付方式

4.1乙方在委托管理期间，每月向甲方支付委托管理费用__________元。

4.2丙方在提供运营支持服务期间，每月向甲方支付服务费用__________元。

4.3委托管理费用和服务费用支付方式：乙方和丙方每月前十个工作日内向甲方支付当月费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方和丙方的运营管理工作，并要求乙方和丙方定期提交工作报告。

5.2甲方有权根据市场情况调整商铺的经营策略，乙方和丙方应予以配合。

5.3甲方有权在乙方和丙方违约时解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据甲方的要求调整商铺的运营方案，并确保其符合甲方利益。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，并监督丙方的服务质量。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权根据乙方的安排提供运营支持服务，并确保服务质量。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的资源和信息，以保障其服务的顺利进行。

八、违约责任

8.1乙方和丙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

8.2乙方和丙方未履行管理义务或提供运营支持服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）商铺租赁合同；

（3）物业管理合同；

（4）市场调研报告；

（5）品牌策划方案；

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为运营支持方，旨在通过专业的运营服务提升商铺的整体运营水平，增强市场竞争力，实现甲方商铺价值的最大化。同时，丙方的加入有助于乙方集中精力进行日常管理，提高管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有权人，拥有对商铺经营决策的最终决定权。通过本合同，甲方确保了其在商铺经营中的主导地位，有利于维护自身权益，实现商铺的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提高物业管理服务的专业性和服务质量，特与甲方（以下简称“甲方”）达成如下协议，引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目顾问，共同开展物业管理服务：

一、项目基本情况

1.1物业管理项目位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方为物业管理项目的业主，乙方负责项目的日常物业管理。

二、丙方顾问服务内容

2.1丙方作为项目顾问，提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理策略规划；

（2）物业管理制度设计；

（3）物业服务质量提升方案；

（4）物业管理成本控制建议。

2.2丙方在乙方指导下，协助乙方进行物业管理工作的实施与监督。

三、乙方物业管理服务内容

3.1乙方负责物业管理项目的以下工作：

（1）环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全巡逻、消防监控；

（4）业主服务与投诉处理；

（5）物业收费及财务管理。

四、丙方顾问服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前一个月，甲方有权决定是否续签本合同。

五、丙方顾问服务费用及支付方式

5.1丙方在合同期限内，每月向甲方支付顾问服务费用__________元。

5.2顾问服务费用支付方式：丙方每月前十个工作日内向甲方支付当月费用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并确保咨询服务的质量。

6.2乙方有权根据丙方的建议调整物业管理策略和措施。

6.3乙方有权在丙方未能提供满意服务时，要求甲方终止丙方的顾问服务。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便开展顾问服务。

7.2丙方有权根据项目实际情况，提出物业管理改进建议。

7.3丙方有权在服务过程中，对乙方的物业管理工作进行监督和指导。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付丙方顾问服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

8.2丙方未按约定提供专业咨询服务或未能达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方终止其顾问服务，并要求丙方赔偿由此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理项目基本情况说明；

（2）丙方顾问服务计划；

（3）物业管理合同；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的提供方，通过引入丙方