出租外卖商铺合同范本

出租外卖商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事外卖经营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：从事外卖经营；

5.商铺装修：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金；

3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。

三、租金调整

1.租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据国家规定进行调整；

2.租赁期限内，如因甲方原因导致商铺面积、结构、装修等发生变化，租金可根据实际情况进行调整。

四、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

2.乙方应妥善使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺整洁；

3.乙方应按照甲方要求进行商铺装修，装修费用由乙方自行承担；

4.乙方在租赁期限内，如因自身原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

2.物业管理费按甲方与物业管理公司签订的合同约定执行。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%；

2.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.附件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺租赁押金收据；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事外卖经营事宜，并由丙方负责商铺的日常管理与服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：从事外卖经营；

5.商铺装修：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金；

3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。

三、管理方责任及权利

1.管理方负责商铺的日常管理、维护及安全保障；

2.管理方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方合法经营；

3.管理方有权对商铺进行合理装修，乙方需配合；

4.管理方有权对违反本合同约定的乙方采取必要措施，包括但不限于警告、罚款、终止租赁合同等。

四、甲方权益及权利

1.甲方享有商铺的出租权，有权决定商铺的租赁对象；

2.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营；

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定；

4.甲方有权对乙方违约行为采取法律手段，维护自身权益。

五、乙方责任及义务

1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

2.乙方应妥善使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺整洁；

3.乙方应按照甲方要求进行商铺装修，装修费用由乙方自行承担；

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠；

5.乙方应遵守管理方制定的各项管理规定。

六、违约责任及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%；

2.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方如违反国家法律法规，造成甲方损失的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担全部责任；

4.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途，如需改变，应经甲方同意；

5.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借商铺，如需转租、转借，应经甲方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.附件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺租赁押金收据；

（3）丙方管理服务协议；

（4）其他相关文件。

九、第三方介入的意义及目的

1.丙方作为管理方，负责商铺的日常管理与服务，有利于甲方集中精力进行业务拓展；

2.丙方具有专业的管理经验，能够为乙方提供更好的经营环境和服务；

3.第三方介入有利于规范租赁关系，保障甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为出租方，享有商铺的出租权，有权决定租赁对象；

2.甲方通过合同条款，保障自身权益，确保租赁期间的稳定收益；

3.甲方在合同中设定多种权利条款，有利于维护自身利益，降低经营风险。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“运营方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________的商铺用于开展外卖业务，并由丁方提供运营支持及服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________；

2.商铺面积：__________平方米；

3.商铺结构：__________；

4.商铺用途：从事外卖经营；

5.商铺装修：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金；

3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。

三、运营方责任及权利

1.运营方负责为乙方提供外卖平台、物流配送、客户服务等运营支持；

2.运营方有权对乙方的经营数据进行监控，以确保服务质量和效率；

3.运营方有权对乙方的经营策略提出建议，乙方有权自主决定是否采纳；

4.运营方有权根据市场变化调整运营政策，乙方应予以配合。

四、乙方权益及权利

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权自主决定经营内容和服务项目；

2.乙方有权要求运营方提供必要的运营支持，包括但不限于技术培训、营销推广等；

3.乙方有权要求运营方确保外卖平台稳定运行，保障交易安全；

4.乙方有权根据经营情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意；

5.乙方在租赁期限内，如因运营方原因导致经营受损，有权要求赔偿。

五、甲方责任及义务

1.甲方应保证商铺的合法出租，不得隐瞒商铺存在的任何问题；

2.甲方应确保商铺的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的经营；

3.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但不得影响商铺的整体结构；

4.甲方应保证商铺的设施设备完好，如出现故障，甲方应及时维修。

六、违约责任及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺或提供必要的支持，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

2.甲方如因自身原因导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，如需调整，应提前__________个月通知乙方；

4.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途，如需改变，应经甲方同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议；

3.附件：

（1）商铺平面图；

（2）商铺租赁押金收据；

（3）运营方服务协议；

（4）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为承租方，享有商铺的独立经营权和决策权，有利于乙方根据市场需求灵活调整经营策略；

2.乙方通过合同条款，保障自身权益，确保在租赁期间获得稳定的经营收益；

3.乙方在合同中设定多种权利条款，有利于提高经营自主性，降低经营风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，其主要目的是确保租金收入，因此在合同中设定了一些限制性条款，以保障其权益；

2.通过引入运营方，甲方可以减少直接参与乙方经营管理的责任，降低经营风险；

3.乙方作为主导方，能够更好地发挥其专业优势，提高经营效率和市场竞