个人转让住房合同范本

个人转让住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________房产（以下简称“该房产”），该房产坐落地址为：____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用年限至____________________年。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就出卖方将上述房产转让给买受方事宜，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1出卖方同意将上述房产转让给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2出卖方承诺该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封、租赁、权属争议等情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给出卖方。

第三条房产过户

3.1买受方应在支付完全部房款后，协助出卖方办理该房产的过户手续。

3.2出卖方应配合买受方办理过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

第四条交房时间及条件

4.1出卖方应在买受方支付完全部房款后____________________个工作日内，将上述房产交付给买受方。

4.2交付的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人居住或租赁。

第五条违约责任

5.1若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付相当于已付房款百分之____________________的违约金。

5.2若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付相当于已付房款百分之____________________的违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________房产（以下简称“该房产”），该房产坐落地址为：____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用年限至____________________年。为保障出卖方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就出卖方将上述房产转让给买受方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1出卖方同意将上述房产转让给买受方，买受方同意购买上述房产。

1.2出卖方承诺该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封、租赁、权属争议等情况。

1.3丙方作为担保方，同意对买受方支付房款的行为提供担保。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给出卖方。

2.3丙方保证在买受方未按约定支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款。

第三条房产过户

3.1买受方应在支付完全部房款后，协助出卖方办理该房产的过户手续。

3.2出卖方应配合买受方办理过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

第四条交房时间及条件

4.1出卖方应在买受方支付完全部房款后____________________个工作日内，将上述房产交付给买受方。

4.2交付的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人居住或租赁。

第五条甲方权益保障

5.1买受方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。

5.2丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3甲方在办理过户手续过程中，如发现买受方提供虚假信息或隐瞒重要事实，有权解除本合同，并要求买受方承担相应责任。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于已付房款百分之____________________的违约金。

6.2买受方在办理过户手续过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应责任。

6.3买受方在购买房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保买受方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产（以下简称“该房产”），该房产坐落地址为：____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用年限至____________________年。为保障买受方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就买受方购买甲方上述房产事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

第一条房产购买

1.1买受方同意购买甲方上述房产，甲方同意出售。

1.2甲方承诺该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封、租赁、权属争议等情况。

1.3丙方作为担保方，同意对甲方出售行为提供担保。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余房款在办理过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在买受方未按约定支付房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款。

第三条房产过户

3.1买受方应在支付完全部房款后，协助甲方办理该房产的过户手续。

3.2甲方应配合买受方办理过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

第四条交房时间及条件

4.1甲方应在买受方支付完全部房款后____________________个工作日内，将上述房产交付给买受方。

4.2交付的房产应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人居住或租赁。

第五条乙方权益保障

5.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.2丙方未履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

5.3乙方在办理过户手续过程中，如发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付相当于已付房款百分之____________________的违约金。

6.2甲方在办理过户手续过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在出售房产后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不