不合法房屋买卖合同范例

不合法房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不合法房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件齐全，但存在以下不合法情况：

（1）房屋未取得合法土地使用权；

（2）房屋未取得合法建设工程规划许可证；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工许可证；

（4）房屋未取得合法房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

2.4乙方支付房屋总价款的__________%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.5房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3双方因房屋权属问题发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房屋买卖合同补充协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不合法房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件齐全，但存在以下不合法情况：

（1）房屋未取得合法土地使用权；

（2）房屋未取得合法建设工程规划许可证；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工许可证；

（4）房屋未取得合法房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方保证乙方在约定时间内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋权属证明文件。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，应向甲方提供等额的担保金，担保金数额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应保证在乙方未能按约定支付剩余房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在约定时间内支付剩余房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付并追究乙方的违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方未按时支付剩余房款，丙方有权解除担保协议，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，保障了甲方的权益，确保了房屋买卖合同的顺利履行。

8.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的所有者，在交易中占据主导地位，保障了自身权益的实现。

9.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了房屋的合法使用，维护了自身利益。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房屋买卖合同补充协议；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方希望购买甲方位于__________的不合法房屋（以下简称“房屋”），丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2房屋权属证明文件齐全，但存在以下不合法情况：

（1）房屋未取得合法土地使用权；

（2）房屋未取得合法建设工程规划许可证；

（3）房屋未取得合法建筑工程施工许可证；

（4）房屋未取得合法房屋所有权证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方保证在乙方支付首付款后，甲方应在__________个工作日内提供房屋权属证明文件。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，应向甲方提供等额的担保金，担保金数额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应确保在乙方未能按时支付剩余房款的情况下，代为支付并追究乙方的违约责任。

3.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方未履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方有权在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付剩余房款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方在支付首付款后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途或进行装修。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了自身的权益得到充分保障。

8.2乙方的主导地位有助于推动交易进程，减少交易中的不确定性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖方，在交易中处于辅助地位，其权益通