科技阳台租赁合同

第第页合同编号:________科技阳台租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方：（全称），以下简称“出租方”，系一家具有独立法人资格的企业，拥有科技阳台的合法使用权。乙方：（全称），以下简称“承租方”，系一家具有独立法人资格的企业，需租赁科技阳台进行相关科技研发活动。鉴于出租方拥有符合承租方需求的科技阳台，双方经友好协商，就科技阳台的租赁事宜达成以下合同目的：1.出租方同意将科技阳台按照本合同约定条款及条件出租给承租方使用。2.承租方愿意按照本合同约定条款及条件租赁科技阳台，进行合法的科技研发活动。3.双方确认，本合同项下的科技阳台租赁事宜，旨在促进科技创新，提高研发效率，实现双方共赢。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保科技阳台租赁关系的稳定和租赁行为的合规性。二、价格、支付方式1.价格甲方同意将科技阳台按月租方式出租给乙方，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金包含科技阳台的使用权及基本维护费用，但不包含因乙方使用过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：户名：（全称）账号：（账号）开户行：（开户行名称）付款时，乙方需在转账备注栏内注明“科技阳台租赁费”。3.逾期支付若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的相关损失。4.价格调整在合同租赁期内，若遇市场行情变化、政策调整等因素影响，甲方可根据实际情况调整租金价格。甲方需提前一个月书面通知乙方调整后的租金价格，乙方在收到通知后10个工作日内未提出异议，视为同意价格调整。5.定金本合同签订后，乙方需在5个工作日内向甲方支付相当于两个月租金的定金，作为履行本合同的诚意金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方将无息退还定金。本部分所述价格、支付方式等内容为双方真实意愿表示，具备法律效力。双方应严格遵守，确保合同租赁期内租金支付的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的科技阳台符合国家相关安全、环保及质量标准，能够满足乙方正常开展科技研发活动的需求。如因甲方的产品质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担及时修复或更换的责任，确保乙方租赁权益不受影响。2.服务a.甲方应在租赁期内负责科技阳台的日常维护保养，确保设施设备正常运行。b.甲方应在乙方使用过程中必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决相关问题。c.乙方在使用过程中如需对科技阳台进行改造或增设设备，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.履行与变更a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。b.在租赁期内，如一方需变更合同约定的内容，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后可签订补充协议，作为本合同的组成部分。c.如因不可抗力等因素导致一方无法履行本合同，受影响方应在不可抗力发生后5个工作日内通知对方，并相关证明文件。双方根据实际情况协商处理合同履行事宜。本部分所述质量保证、服务、履行与变更等内容旨在明确双方在租赁过程中的权益与责任，确保科技阳台租赁合同的稳定性和可靠性。双方应共同努力，为租赁期内双方合作有力保障。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于产品设计、研发数据、客户资料、经营策略等，双方不得向任何第三方披露或允许第三方使用该等信息。c.双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域或不再具有保密价值。d.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本部分所述保密条款和争议解决机制，旨在保护双方的商业利益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，合理解决合同争议，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款，继续承担相应义务。e.双方在合同履行过程中，如需通知对方事项，应以书面形式送达对方指定的联系人及地址，邮件发送后视为送达。2.合同签署a.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解并同意。b.本合同由双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。c.签署日期为双方共同确认的合同生效日期，签署后双方应严格按照合同条款履行义务。d.本合同签署后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。本部分所述其他条款及合同签署事项，为确保双方在合同履行过程中的权