农村购房合同协议

农村购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省/市/自治区_______县/市/区_______镇/乡/街道_______村_______组。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权证编号：_______。第二条房屋售价及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）其他需要提供的材料。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付给乙方时，房屋结构、设施、设备等符合国家有关质量标准。4.3房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修通知之日起_______日内，完成维修工作。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。5.3乙方未按期支付首付款或余款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，并检查房屋所有权证等相关法律文件。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的具体位置、结构、面积等信息，确保双方对交易标的物有清晰的认识。3.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和余款的具体金额及支付时间。4.过户手续：卖方应承诺协助买方办理房屋过户手续，并约定办理过户所需的相关费用承担方。5.房屋质量保证：卖方应保证房屋在交付时的质量，并对房屋质量问题的维修承担责任。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任及违约金的计算方式。7.争议解决：双方应约定在合同履行过程中出现的争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属问题，应立即停止交易，并依法解决纠纷，必要时可提起诉讼。2.信息不一致：如房屋信息与合同描述不符，应协商解决，并根据实际情况调整价格或采取其他补救措施。3.支付问题：如买方未能按时支付款项，卖方可以依法追究买方的违约责任。4.过户障碍：如过户手续遇到障碍，双方应共同协商解决，并承担各自应承担的责任。5.质量问题：如房屋存在质量问题，买方应通知卖方进行维修，卖方未履行维修义务的，买方可自行维修并要求卖方承担费用。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.所有权证：指由政府机关颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.质量瑕疵：指商品或服务存在的质量上的缺陷或不完善。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。7.诉讼：指合同一方依法向法院提起的，要求法院对合同争议作出裁决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村房屋用于养老居住补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于养老，甲方应保证房屋周边环境适宜居住，无污染源，且在合同签订后，甲方不得在乙方居住期间进行任何可能影响乙方居住品质的建设活动。2.场合：农村房屋用于子女教育补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于子女教育，甲方应保证该房屋所在地区教育资源符合乙方需求，如学校、培训机构等。若因甲方原因导致乙方子女教育受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：农村房屋用于乡村旅游开发补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于乡村旅游开发，甲方应协助乙方了解当地相关政策及规定，并在必要时提供相关的政策咨询。同时，甲方应保证该房屋不存在任何可能影响乙方开发计划的法律纠纷。4.场合：农村房屋用于投资出租补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于投资出租，甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，不存在任何安全隐患。若乙方在出租过程中遇到任何因房屋本身问题导致的纠纷，甲方应承担相应的责