房屋置换合同（五）

房屋置换合同（五）合同编号：__________甲方（房屋置换方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（房屋接受方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条置换房屋的基本情况1.1置换房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2置换房屋的房屋结构、装修状况、附属设施等详见附件一。第二条置换房屋的价格及支付方式2.1甲方同意将置换房屋以人民币_______元（大写：________________________元整）的价格置换给乙方。2.2.1乙方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）作为履行合同的诚意金，定金支付后不得退回。2.2.2乙方在合同约定的置换房屋交付日期前_______日内，将剩余款项支付给甲方。第三条置换房屋的交付及验收3.1.1置换房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.2置换房屋的结构安全，不存在影响居住的安全隐患。3.1.3置换房屋的附属设施及配套设施齐全，符合约定的交付标准。3.2乙方应在合同约定的置换房屋交付日期当日进行验收，如乙方对置换房屋的验收结果无异议，双方应签署房屋验收确认书。第四条置换房屋的产权转移4.1在乙方支付完毕全部置换房屋价格之日起_______日内，甲乙双方应共同到房屋登记机构办理房屋所有权转移手续，将置换房屋的产权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的文件等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如果甲方未按照约定交付置换房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及已付款项，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（房屋置换方）：__________乙方（房屋接受方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，甲乙双方应提供有效身份证明和房屋所有权证明。2.明确置换房屋的具体信息，包括位置、面积、权属状况等，并在附件中详细描述房屋现状。3.确定置换价格及支付方式，包括定金金额、尾款支付时间及方式。4.规定房屋交付和验收的具体流程，以及交付时应满足的条件。5.明确产权转移的时间和责任，包括双方应提供的文件和协助义务。6.明确违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方式。7.确保合同中有关于合同生效、有效期、补充协议等条款的明确约定。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款追究责任，包括但不限于要求支付违约金、解除合同或提起诉讼。2.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如先协商解决，协商不成则可诉诸法院。3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，确保所有约定都有法律效力。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权明确无争议，不存在第三方主张权利的情况。2.法律瑕疵：指可能影响房屋权属或使用的法律问题，如抵押、查封等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。5.诉讼：指合同双方在协商无果后，向法院提起的法律程序，以解决合同争议。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割“本合同签订时，甲乙双方确认置换房屋为家庭内部财产分割的标的。双方同意，在办理产权转移手续时，应提供家庭财产分割的相关法律文件，并保证该财产分割符合相关法律法规要求。”2.应用场合：遗产继承后财产分配“鉴于置换房屋为甲方遗产继承所得，甲乙双方同意，在签订本合同前，甲方应提供有效的遗产继承法律文件。若因遗产继承问题导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并尊重相关法律法规。”3.应用场合：企业资产重组“本合同涉及的置换房屋为企业资产重组的一部分，甲乙双方同意，在签订本合同前，应确保所有相关资产重组的法律手续完备，并保证本次资产重组符合公司章程及相关法律法规。”合同所需附件列表：1.置换房屋所有权证复印件2