物业房屋租赁合同之六：租赁期限与续租规定

【物业房屋租赁合同之六：租赁期限与续租规定】合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方在租赁期限内应按合同约定向甲方支付租金。如乙方需延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订书面续租协议。第二条续租规定2.1在租赁期满前，乙方如有继续租赁意愿，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后______个工作日内给予答复。2.2甲方同意乙方续租的，双方应签订书面续租协议，明确新的租赁期限、租金等事项。续租协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.3甲方不同意乙方续租的，甲方应书面通知乙方，并说明理由。乙方收到通知后，应在租赁期满后______日内搬离租赁房屋。第三条租赁期限的变更3.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可解除合同。3.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：已支付租金的______%。第四条其他规定4.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.4本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家相关政策执行。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。2.续租申请：乙方如需续租，应按照合同约定提前向甲方提出续租申请，以确保双方有足够的时间进行协商。3.租赁期限变更：如乙方因特殊原因需提前解除合同，或甲方需提前解除合同，都应按照合同约定的期限提前通知对方，并承担相应的违约责任。4.补充协议：合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.违约责任：如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的具体时间段。2.续租：指在原租赁期限届满后，双方协商一致继续延长租赁期限的行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。4.补充协议：指合同双方在原合同基础上，针对未涉及的事项达成的一致意见，作为原合同的补充。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：乙方计划将租赁房屋用作短期民宿经营。2.场合：乙方为艺术家，计划将租赁房屋作为创作工作室。补充条款：针对艺术创作的特殊需求，双方约定如下：“乙方在进行艺术创作时，应采取必要措施，确保房屋内部设施的完好。若乙方因创作需要，对房屋进行改动，应事先通知甲方并取得同意。创作结束后，乙方应负责将房屋恢复原状。”3.场合：租赁房屋位于景区内，乙方计划用于开设咖啡馆。合同所需附件列表：1.房屋所有权证明文件