住宅小区安保服务合同

住宅小区安保服务合同合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合同主体1.1甲方作为住宅小区业主委员会，具有合法的委托权限，代表全体业主与乙方签订本合同。1.2乙方为依法设立的专业安保服务公司，具备合法的安保服务资质，承担甲方住宅小区的安保服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第三条服务内容（1）对住宅小区进行全天候巡逻，确保小区内安全秩序；（2）对小区出入口、停车场等区域进行安全检查，防止闲杂人员进入；（3）对小区内发生的各类突发事件进行及时处理，确保业主生命财产安全；（4）对小区内的安全设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行；（5）对小区内的安保人员进行培训和考核，提高安保服务质量；（6）协助甲方处理与住宅小区安全相关的事务。3.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行安保服务标准，确保安保服务符合甲方要求。第四条服务费用（1）按月支付，每月支付金额为人民币______元；（2）支付方式为银行转账，甲方应在每月______日前将当月服务费用转账至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照甲方要求，开具正规发票，作为甲方支付安保服务费用的凭证。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的安保服务进行监督、检查，并提出合理建议；（2）甲方应协助乙方开展安保服务，提供必要的工作条件；（3）甲方应按时支付安保服务费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，配合乙方开展安保服务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的安保服务条件；（2）乙方应严格按照本合同约定提供服务，确保服务质量；（3）乙方应遵守国家法律法规，保障业主合法权益；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方及业主个人信息。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未能按照本合同约定提供安保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。6.3若因乙方原因导致甲方及业主遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权要求解除或终止本合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将安保服务移交给甲方或甲方指定的第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为合法成立的住宅小区业主委员会，乙方为具有合法资质的安保服务公司。法律名词解释：主体资格，指合同当事人具备法律规定的能够独立进行民事活动的资格。2.明确服务内容：详细列明乙方应提供的安保服务项目，确保服务内容明确、具体。法律名词解释：服务内容，指合同乙方根据约定应向甲方提供的服务范围和具体事项。3.服务费用及支付方式：明确服务费用的计算方式、金额、支付时间和支付方式。法律名词解释：服务费用，指甲方为获得乙方安保服务而支付的对价；支付方式，指甲方支付服务费用的具体方法和过程。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。法律名词解释：权利与义务，指合同当事人依据合同约定所享有的权益和应承担的责任。5.违约责任：规定违约责任的具体条款，包括违约金、损失赔偿等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件、程序和后果。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因一定事由的出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为；合同终止，指合同当事人按照约定或者法律规定，使合同权利义务关系归于消灭的行为。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速处理。法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。解决办法：1.审查合同主体资格，确保双方均具备合法的合同签订资格。2.细化服务内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。3.明确服务费用及支付方式，预防支付争议。4.详细列出双方的权利与义务，保障合同履行过程中的权益。5.设定明确的违约责任条款，以制约双方遵守合同。6.规定合同解除与终止的具体条件，以便在必要时采取相应措施。7.约定争议解决方式，确保合同争议能够得到及时有效的解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区位于繁华闹市区，人流密集，安全风险较高。补充条款：考虑到小区的特殊地理位置，乙方需增加夜间巡逻频次，并配备必要的监控设备，确保24小时无死角监控。2.应用场合：小区内有幼儿园或小学，需特别关注儿童安全。补充条款：乙方应在上学和放学高峰时段，增设安保人员，协助维护儿童出行安全，并制定紧急疏散预案。3.应用场合：小区内即将举办大型社区活动，人流量大，安全隐患增加。补充条款：乙方应针对活动期间的特殊情况，制定临时安保方案，增加安保人员数量，确保活动顺利进行。4.应用场合：小区内设有老年人活动中心，需关注老年人安全。补充条款：乙方应定期对老年人活动区域进行安全检查，并提供紧急呼叫设备，确保老年人遇到紧急情况时能够及时得到帮助。5.应用场合：小区附近有施工场地，可能对小区安全造成影响。补充条款：乙方应与施工方协调，确保施工期间不影响小区安全，并对施工人员进行安全培训，避免施工期间的意外事故。合同所需附件列表：1.附件一：双方有效证件复印件说明：包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等。2.附件二：安保服务人员名单及资质证明说明：列出乙方安保人员的姓名、身份证号、岗位资质证书等。3.附件三：小区平面图及安全设施分布图说明：标注小区内各个安全设施的分布位置，以及重要区域的位置。4.附件四：甲方提供的安保服务要求说明：详细列出甲方对安保服务的具体要求，包括服务内容、服务标准等。5.附件五：乙方安保服务方案说明：乙方根据