商业空间租赁合同解除及后续处理合同

商业空间租赁合同解除及后续处理合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、租赁物的基本情况1.1租赁物的位置：__________1.2租赁物的面积：__________1.3租赁物的用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的解除（1）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方书面催告仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（3）乙方违反法律法规，从事违法经营活动的；（4）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给他人的。（1）甲方未按照约定提供符合约定的租赁物，经乙方书面催告仍未改正的；（2）甲方违反法律法规，从事违法活动的。六、解除合同后的后续处理6.1本合同解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。6.2本合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3本合同解除后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于水电煤气的过户手续。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.确认租赁物信息：包括租赁物的位置、面积和用途，避免因信息不准确导致的合同纠纷。3.注意租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租申请的时间节点。4.了解租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金标准。5.理解押金条款：包括押金金额、退还条件及时间。6.明确合同解除条件：了解甲乙双方在何种情况下可以提前解除合同。7.注意解除合同后的后续处理：包括搬离时间、恢复原状、损坏赔偿及押金退还。8.知悉争议解决方式：了解在合同履行过程中发生争议时的解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁他人租赁物的当事人，使用租赁物进行商业活动。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用期限。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁物及附属设施的安全和完好，承租方在签订租赁合同时支付给出租方的保证金。6.合同解除：在合同履行过程中，因特定事由出现，甲乙双方达成一致或单方面行使解除权，使合同关系终止。7.恢复原状：在合同解除后，乙方应将租赁物恢复到租赁前的状态。8.损坏赔偿：在租赁期间，乙方对租赁物造成损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。9.争议解决：在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款或履行事宜产生分歧时，采取协商或法律途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁空间举办大型活动或临时展览。补充条款：“若乙方需要在租赁空间举办大型活动或临时展览，乙方应至少提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，双方可签订补充协议，约定活动期间的额外费用、安全责任等相关事宜。”2.场合：乙方计划对租赁空间进行装修或改动。补充条款：“乙方如需对租赁空间进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请和装修方案，待甲方书面同意后方可进行。所有装修或改动应符合相关安全标准和法律法规，且不得破坏建筑结构。装修完成后，乙方应负责将空间恢复至甲方认可的状态。”3.场合：乙方租赁空间用于餐饮业，需要安装厨房设备。补充条款：“乙方在租赁空间从事餐饮业务，需安装厨房设备时，应确保所有设备符合消防、卫生等相关规定，并在安装前向甲方提交设备清单和使用说明。甲方有权对设备的安全性进行检查，如不符合标准，乙方应立即整改。”4.场合：乙方租赁空间用于教育培训机构。补充条款：“若乙方将租赁空间用作教育培训机构，乙方应确保所提供的教育服务符合国家教育部门的相关规定，并采取必要措施保障学生安全。乙方还应定期向甲方报告教育培训活动的开展情况。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图：标明租赁空间的具体布局和尺寸。2.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间、金额和方式。3.押金收据：确认押金已支付，并记录退还条件。4.租赁物交付确认单：确认租赁物交付时的状态。5.大型活动或临时展览方案：详细描述活动内容、时间、规模和安全管理措施。6.装修方案及安全评估报告：包括装修设