商品房预售合同样本详细版

商品房预售合同样本详细版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________营业执照号：_____________法定代表人：____________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：____________________第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目土地使用权证号：__________1.5商品房预售许可证号：__________第二条商品房基本情况2.1商品房坐落：__________2.2商品房结构：__________2.3商品房面积：__________（平方米）2.4商品房层高：__________2.5商品房建筑密度：__________2.6商品房绿化率：__________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房单价：人民币（大写）：____元/平方米（小写）：________元/平方米。3.2商品房总价：人民币（大写）：____元（小写）：________元。3.3乙方支付方式：__________（现金、转账、按揭等）。第四条商品房交付及验收4.1交付期限：甲方应于__________年__________月__________日前，将符合国家质量标准及合同约定的商品房交付给乙方。4.2验收标准：乙方按照国家及当地相关验收标准对商品房进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。4.3交付手续：甲方在交付商品房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并办理交付手续。第五条商品房质量及维修5.1商品房质量：甲方保证所售商品房符合国家及当地相关质量标准，若存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.2维修责任：商品房交付后，甲方应按照国家及当地相关法规承担保修责任，保修期限为__________年。第六条权属转移6.1甲方应在商品房交付之日起__________日内，协助乙方办理房产证等相关权属证书。6.2乙方在办理房产证等相关权属证书过程中，应按照国家及当地相关法规支付相关费用。第七条违约责任7.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款__%的违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。7.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息，包括但不限于甲乙双方的名称、地址、身份证号、营业执照号等，确保合同主体的合法性。2.商品房信息：确认商品房的基本信息，如项目名称、位置、规模、土地使用权证号和预售许可证号，确保所购商品房的合法性。3.价格与支付：明确商品房的价格、总价以及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生的纠纷。4.交付与验收：关注商品房的交付期限、验收标准和交付手续，确保商品房的质量符合国家标准。5.质量与维修：了解甲方承担的商品房质量保证和维修责任，以及保修期限。6.权属转移：注意甲方协助办理房产证等权属证书的义务，以及相关费用的承担。7.违约责任：明确双方在逾期交付或支付购房款时的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：了解合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.商品房预售：指出卖人在商品房建设过程中，将尚未建成的商品房预先出售给买受人。3.预售许可证：指国家房地产管理部门发给房地产开发企业的，允许其进行商品房预售的合法凭证。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的货币。5.保修责任：指出卖人在一定期限内对出售的商品承担的质量维修义务。6.权属转移：指商品房的所有权由出卖人转移给买受人。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.法律效力：指合同对各方当事人具有法律约束力，各方应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对流程不太熟悉，甲方应提供全程购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、办证流程解析等。“甲方应指派专属客服人员，为乙方提供购房全过程的咨询服务，确保乙方在购房过程中能够顺利、无忧。”2.应用场合：投资购房补充条款：乙方若为投资购房，甲方应提供市场分析报告，帮助乙方了解房产投资潜力。“甲方应在合同签订前，向乙方提供该区域房产市场的最新分析报告，以便乙方做出投资决策。”3.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲方应提供线上看房服务，并协助解决乙方在办理手续时的不便。“甲方应提供线上VR看房服务，并承诺在乙方办理购房手续时提供必要的远程协助，包括但不限于文件传输、视频通话等。”4.应用场合：用于子女教育补充条款：若乙方购房目的是为子女教育，甲方应提供周边教育资源信息。“甲方应提供一份详细的周边教育资源列表，包括学校、幼儿园等，以帮助乙方更好地规划子女教育。”合同所需的附件列