出租地产代理合同范本

出租地产代理合同范本合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（代理方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________3.1地产位置：____________________3.2地产面积：____________________3.3地产权属证明：____________________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租该地产事宜，达成如下协议：第一条代理事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权负责该地产的出租事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。1.2乙方应按照甲方的指示和要求进行代理行为，并保证甲方利益的最大化。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在代理期限内，如甲方需解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的代理费用。第三条代理费用3.1乙方代理出租该地产所收取的租金，扣除甲方应得的租金后，剩余部分作为乙方的代理费用。3.2代理费用支付方式：_______（月结、季结、年结等）3.3甲方应按照约定的时间和方式支付乙方代理费用，逾期支付的，应按_______利率支付滞纳金。第四条甲方权益4.1甲方拥有该地产的出租决策权，包括租金价格、租赁期限、租客选择等。4.2甲方有权要求乙方提供出租过程中的相关资料，包括租赁合同、租金收据等。4.3甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，确保乙方的代理行为符合本合同的约定。第五条乙方权益5.1乙方有权按照本合同的约定收取代理费用。5.2乙方有权要求甲方提供该地产的相关资料，包括产权证明、租赁合同等。5.3乙方有权对甲方提出的合理要求进行协商和调整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同，未按时支付乙方代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同的约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签名）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________（签名）：____________________日期：____年____月____日注意事项1.授权明确：确保代理权限界定清晰，避免产生越权行为。2.合同期限：明确代理期限，包括起始日和终止日，以及提前解约的通知期限和条件。3.费用支付：代理费用的计算方式、支付时间和逾期支付的滞纳金标准应明确无误。4.资料提供：甲方应提供完整的地产权属证明和相关资料，乙方应妥善保管并合理使用。5.权益保障：双方应明确各自的权益和义务，确保双方利益得到合法保护。6.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金计算和赔偿范围。7.争议解决：明确争议解决方式，通常首选友好协商，次选诉讼途径。解决办法1.协商：合同执行过程中出现争议，通过协商解决，以达到双方满意的结果。2.调解：如协商无效，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。3.仲裁：双方同意仲裁解决争议，则可提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：若其他途径均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释代理权：指乙方根据本合同授权，代表甲方进行地产出租行为的法律资格。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事法律责任。滞纳金：指甲方逾期支付费用时，按照约定应支付的额外费用，作为对乙方损失的补偿。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的协议，具有同等法律效力。仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出对双方均有约束力的裁决。诉讼：指通过法院审理程序，解决民事、刑事等纠纷的法律行为。特殊应用场合及补充条款1.场合：甲方打算出租的地产位于一个正在开发的度假区内，预期会有大量国内外游客。补充条款：考虑到度假区的特殊性质，双方同意增加一条关于旺季和淡季租金调整的条款。例如：“在度假区旺季期间，甲方有权根据市场行情适当调整租金价格，但需提前一个月通知乙方，并确保租金调整后乙方代理费用比例保持不变。”2.场合：甲方希望出租的地产用于商业用途，可能会有夜间营业需求。补充条款：针对商业地产的特殊性，增加关于营业时间和噪音控制的条款。比如：“乙方应确保租客的营业时间符合当地政府规定，不得违反社区噪音控制标准，以免影响周围居民生活。”3.场合：甲方出租的地产位于文化遗产保护区域。补充条款：鉴于地产的特殊位置，双方同意增加一条关于保护文化遗产的条款。例如：“乙方在代理出租过程中，需确保租客遵守文化遗产保护的相关法律法规，不得对文化遗产造成任何形式的损害。”合同所需附件列表1.地产权属证明复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方营业执照或身