商品房购房合同协议

商品房购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条商品房基本状况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑总面积：__________平方米1.5商品房套内面积：__________平方米1.6商品房公摊面积：__________平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。2.3乙方支付房款时间：__________。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，乙方有权进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。3.3如乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后__________日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家有关质量标准及建筑设计规范。4.2甲方对商品房的保修期限为__________年，自商品房交付之日起计算。4.3保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋配套设施；（3）房屋装修；（4）其他：__________。4.4乙方在保修期内发现商品房质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方书面通知后__________日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款的__________%作为违约金。5.2甲方未按约定质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方支付商品房总价款的__________%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。5.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________乙方（买受人）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为商品房的开发企业，乙方是否具有购房资格。2.核实商品房基本情况：确认商品房的实际情况，包括房屋的位置、面积、结构等是否与合同约定相符。3.明确价格及支付方式：核实商品房的价格、付款方式及时间，确保双方的权益。4.注意交付及验收条款：关注商品房的交付时间及验收程序，确保交付的商品房符合约定质量。5.关注质量及保修条款：明确保修期限、范围及责任，以便在出现质量问题时进行维权。6.了解违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在发生纠纷时追究责任。7.审核其他约定：注意合同中的其他约定，如补充协议的效力等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具备法律规定的从事相应民事活动的资格。2.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行义务或者履行不符合约定所应承担的民事责任。4.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷的过程。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，为完善合同内容而签订的书面协议，具有同等法律效力。6.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，即合同双方应按照约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在商品房所在地，双方可约定采用远程视频验收的方式，甲方需提供清晰的房屋现状视频资料，并保证视频的真实性和完整性。2.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购房目的为投资，双方可约定房屋出租、转售的相关事宜，包括甲方是否提供出租管理服务、转售时的优先购买权等。3.应用场合：家庭共有房产补充条款：若商品房为乙方家庭共有财产，应在合同中注明各共有人的姓名、身份证号及共有份额，并约定共有人的权利义务。4.应用场合：贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，双方应明确贷款办理的时间限制、贷款未批准时的处理办法以及相应的违约责任。5.应用场合：精装修交付补充条款：若商品房为精装修交付，双方应详细列出装修材料品牌、型号及标准，并约定装修质量的验