安置房户头购买合同草案

“安置房户头购买合同草案”合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为安置房的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的安置房，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。现将有关事项协议如下：第一条安置房基本情况1.1安置房位于：____________________1.2建筑面积：____________________平方米1.3房屋性质：____________________1.4房屋产权证号：____________________第二条购买价格2.1乙方同意购买该安置房，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。第三条付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。3.2乙方选择的具体付款方式为：____________________第四条过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将安置房过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将安置房交付给乙方。5.2乙方应对安置房进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。如有问题，乙方应在验收期内提出，甲方应在规定时间内进行修复。第六条权利义务6.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。6.2乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得利用购房款从事非法活动。6.3甲方应保证安置房所在小区的物业管理质量，确保乙方居住舒适。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）签字（或盖章）：____________日期：____________________乙方（购买方）签字（或盖章）：____________日期：____________________特此证明，本合同内容真实、合法、有效。见证人（如有）：____________见证日期：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确保甲方为安置房的所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。法律名词解释：所有权人，指的是对财产享有占有、使用、收益、处分权利的人。2.价格与付款方式：明确购房价格及付款方式，并在合同中详细注明。法律名词解释：购房款，指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。3.过户手续：甲方应按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方应予以协助。法律名词解释：过户，指将房产证上的所有权人由甲方变更至乙方的法律行为。4.房屋交付及验收：明确房屋交付时间，乙方应按约定时间进行验收。法律名词解释：交付，指甲方将房屋实物及产权移交给乙方的行为。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付房屋的违约金计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。a.调解：请求相关调解组织进行调解，达成调解协议。b.仲裁：根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。c.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：调解，指在第三方主持下，双方自愿达成协议，解决纠纷的过程。仲裁，指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交第三方裁决。诉讼，指在人民法院的主持下，双方通过法定程序解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售补充条款：考虑到甲方可能为多位继承人共同出售安置房，需增加条款确保所有继承人的一致同意。2.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，需增加条款明确房屋的远程验收流程。3.应用场合