住宅共用合同范本

住宅共用合同范本合同编号：__________甲方（共用住宅所有权人）：__________乙方（共用住宅使用权人）：__________第一条住宅共用部分范围1.2甲方保证所提供的共用部分不存在权属争议，且符合国家相关法律法规的规定。第二条住宅共用部分的使用权2.1乙方在合同有效期内，享有甲方所提供的住宅共用部分的使用权，使用权范围包括：_______。2.2乙方在使用共用部分时，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益，不得擅自改变共用部分的用途。第三条住宅共用部分的维护与管理3.1甲方负责住宅共用部分的维护与管理，确保共用部分的安全、整洁、美观。3.2乙方应合理使用共用部分，爱护共用设施，发现共用部分损坏时，应及时告知甲方进行维修。3.3甲方对乙方使用共用部分的行为进行监督，对乙方的不当行为有权进行制止和纠正。第四条费用承担4.1乙方在合同有效期内，应按照甲方规定缴纳共用部分的使用费，使用费标准为：_______。4.2乙方应按照国家相关法律法规规定，承担共用部分的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条住宅共用部分的变更5.1甲方在合同有效期内，不得擅自改变共用部分的用途，确需变更时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。5.2乙方在合同有效期内，不得在共用部分进行任何改变和增设，确需变更时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条合同的终止与解除6.1合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保甲方作为共用住宅所有权人的权属清晰，无争议。2.使用范围：明确乙方使用共用部分的具体范围和用途。3.维护责任：甲方应承担共用部分的维护管理责任，乙方有义务合理使用并报告损坏情况。4.费用分担：乙方应按时缴纳共用部分的使用费及相关费用。5.变更通知：甲乙双方在变更共用部分用途或进行改变时，应相互通知并取得对方同意。6.合同解除：明确双方在违反合同规定时的违约责任及合同解除条件。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属争议：指对财产权利的归属产生争议，涉及所有权或其他物权的不确定性。2.使用权：指对特定财产在约定范围内使用的权利，通常不涉及财产的所有权转移。3.维护管理：指对财产进行必要的保养、维修和管理，以保持其正常使用状态。4.物业管理费：指业主为维护住宅小区内的公共设施和环境整洁所支付的费用。5.维修基金：指为保障住宅共用部分的长期维修需要而设立的专用基金。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括赔偿损失等。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致而提前终止合同的权利义务关系。8.争议解决：指在合同执行过程中，对发生的纠纷或争议采取措施予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：住宅共用部分包括屋顶花园，乙方希望使用屋顶花园举办家庭聚会。补充条款：考虑到乙方需求，甲方同意乙方在合理时间内使用屋顶花园举办家庭聚会。但需提前向甲方提交活动计划，并确保活动期间遵守噪音规定，不扰邻，同时负责活动后的清洁工作。2.场合：住宅共用部分包含健身房，乙方希望长期使用健身房进行锻炼。补充条款：甲方为满足乙方需求，允许乙方长期使用健身房，但乙方需遵守健身房使用规则，保持设施清洁，并在使用过程中注意安全。3.场合：住宅共用部分有儿童游乐场，乙方有小孩需要使用。补充条款：甲方确保儿童游乐场的设施安全，并允许乙方的小孩在成人陪同下使用游乐场。乙方需对小孩在游乐场的行为负责，确保不损坏设施